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Ihr neuer Standort: Ladenbüro mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese charmante Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines aufwendig sanierten Jugendstilhauses im Dresdner Stadtteil Bühlau, direkt an der belebten Bautzner Landstraße. Das denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seine repräsentative Fassade mit Sandsteinverzierungen und Fachwerkelementen. Im Treppenhaus unterstreichen kunstvolle Wandmalereien und farbige Bleiglasfenster den historischen Charakter der Villa.
Die hellen, freundlich gestalteten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Laden, Büro, Studio oder für Dienstleistungsbetriebe. Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehmes Raumklima und wirtschaftliche Wärmeversorgung. Diese stilvolle Einheit vereint traditionellen Charme mit einem professionellen Arbeitsumfeld und bietet einen repräsentativen Standort für Ihr Geschäft.
Die hellen, freundlich gestalteten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Laden, Büro, Studio oder für Dienstleistungsbetriebe. Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehmes Raumklima und wirtschaftliche Wärmeversorgung. Diese stilvolle Einheit vereint traditionellen Charme mit einem professionellen Arbeitsumfeld und bietet einen repräsentativen Standort für Ihr Geschäft.
Das renomierte und bekannte Geschäftshaus befindet sich in gesuchter Lage in Dresden-Bühlau. Durch die verkehrsgünstige Lage, direkt an der Bundesstraße 6, ist dieser Stadtteil ein bevorzugtes Geschäftsgebiet für viele Bewohner aus dem Umland von Dresden. In der Umgebung sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Büros und Arztpraxen sowie eine Bibliothek angesiedelt. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich unweit des Objektes.
großes Schaufenster in Richtung Hauptverkehrsstraße
helle Räumlichkeiten
barrierefreier Zugang
Abstellraum
Vinylboden und Fliesenfußboden
WC-Anlage
Anschlüsse für Teeküche vorhaden
zwei Stellplätze sind separat direkt vor dem Objekt anmietbar
helle Räumlichkeiten
barrierefreier Zugang
Abstellraum
Vinylboden und Fliesenfußboden
WC-Anlage
Anschlüsse für Teeküche vorhaden
zwei Stellplätze sind separat direkt vor dem Objekt anmietbar
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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