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Saniertes Bürohaus im Businesspark MicroPolis - Flughafen und A4/A13 in unmittelbarer Nähe
MicroPolis ist ein repräsentativer Businesspark nahe der Autobahnen A4 und A13 mit einer Gesamtfläche von ca. 200.000 m². Er befindet sich inmitten einer großen, parkähnlichen Anlage.
Der sanierte Altbau verfügt über flexibel gestaltbare Grundrisse, die nach Mieterwunsch ausgebaut und individuell an den jeweiligen Flächenbedarf angepasst werden können. Das Gebäude eignet sich somit sowohl für einen vielfältigen Mietermix als auch zur Nutzung durch einen Globalmieter.
Im angebotenen Gebäude steht eine Gesamtmietfläche von ca. 2.600 m², verteilt vom Untergeschoss bis zum 1. Obergeschoss, zur Verfügung. Die Flächen können auf Mieterwunsch wie folgt geteilt werden:
• Untergeschoss (Gesamtfläche ca. 953 m²): ca. 397,35 m², ca. 317,34 m² und ca. 138,12 m²
• Erdgeschoss (Gesamtfläche ca. 955 m²): ca. 384,24 m², ca. 259,62 m² und ca. 178,30 m²
• 1. Obergeschoss (Gesamtfläche ca. 700 m²): ca. 229,06 m², ca. 175,04 m² und ca. 184,93 m²
Bereits viele renommierte Unternehmen sind auf einer Gesamtmietfläche von rund 50.000 m² im MicroPolis angesiedelt. Zu den Mietern zählen unter anderem eine Bundesbehörde sowie Firmen aus den Bereichen Mikroelektronik, Hochtechnologie, Medizintechnik, Umweltanalytik sowie Informations- und Kommunikationstechnologie.
MicroPolis ist der ideale Standort für eine neue Repräsentanz und erfolgreiche Geschäfte in der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.
Der sanierte Altbau verfügt über flexibel gestaltbare Grundrisse, die nach Mieterwunsch ausgebaut und individuell an den jeweiligen Flächenbedarf angepasst werden können. Das Gebäude eignet sich somit sowohl für einen vielfältigen Mietermix als auch zur Nutzung durch einen Globalmieter.
Im angebotenen Gebäude steht eine Gesamtmietfläche von ca. 2.600 m², verteilt vom Untergeschoss bis zum 1. Obergeschoss, zur Verfügung. Die Flächen können auf Mieterwunsch wie folgt geteilt werden:
• Untergeschoss (Gesamtfläche ca. 953 m²): ca. 397,35 m², ca. 317,34 m² und ca. 138,12 m²
• Erdgeschoss (Gesamtfläche ca. 955 m²): ca. 384,24 m², ca. 259,62 m² und ca. 178,30 m²
• 1. Obergeschoss (Gesamtfläche ca. 700 m²): ca. 229,06 m², ca. 175,04 m² und ca. 184,93 m²
Bereits viele renommierte Unternehmen sind auf einer Gesamtmietfläche von rund 50.000 m² im MicroPolis angesiedelt. Zu den Mietern zählen unter anderem eine Bundesbehörde sowie Firmen aus den Bereichen Mikroelektronik, Hochtechnologie, Medizintechnik, Umweltanalytik sowie Informations- und Kommunikationstechnologie.
MicroPolis ist der ideale Standort für eine neue Repräsentanz und erfolgreiche Geschäfte in der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.
Der moderne Business-Park befindet sich in Dresden-Klotzsche nur wenige Minuten vom Dresdner Flughafen entfernt und verfügt durch die Nähe zu den Autobahnen 4 und 13 über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Namhafte Micro-Chipproduzenten wie Globalfoundries, Infineon und ZMD sowie weitere technologieorientierte Firmen wie DASA und das Fraunhofer-Institut sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Das Gebiet ist auch durch den ÖPNV gut erschlossen.
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 60 Monaten
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 59 Monaten
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 60 Monaten
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 59 Monaten
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
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