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Büroetage - ruhig und sehr zentral in der Dresdner Neustadt
Die denkmalgeschützte Gründerzeitimmobilie ist Teil eines Gebäudeensembles, welches aus drei Bürogebäuden auf einem begrünten Grundstück mit Pkw-Stellplätzen besteht.
Das Gebäude erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erd- und Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Auf insgesamt ca. 415 m² verteilen sich auf drei Etagen hochwertig ausgestattete Büroflächen. Im Untergeschoss stehen zudem Lagerflächen zur Verfügung. Im begrünten Innenhof können Pkw-Stellplätze separat angemietet werden.
Die hier angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus sechs Räumen, einer Teeküche und zwei getrennten WC-Anlagen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem eine Lagerfläche mit ca. 8,90 m².
Die Fläche zeichnet sich nicht nur durch die ruhige Lage, sondern auch aufgrund der effektiven Grundrissgestaltung aus. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Dresden-Neustadt und der optimalen Verkehrsanbindung an das Dresdner Stadtzentrum ist der Standort für Büronutzer und Dienstleister äußerst attraktiv gelegen.
Das Gebäude erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erd- und Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Auf insgesamt ca. 415 m² verteilen sich auf drei Etagen hochwertig ausgestattete Büroflächen. Im Untergeschoss stehen zudem Lagerflächen zur Verfügung. Im begrünten Innenhof können Pkw-Stellplätze separat angemietet werden.
Die hier angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus sechs Räumen, einer Teeküche und zwei getrennten WC-Anlagen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem eine Lagerfläche mit ca. 8,90 m².
Die Fläche zeichnet sich nicht nur durch die ruhige Lage, sondern auch aufgrund der effektiven Grundrissgestaltung aus. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Dresden-Neustadt und der optimalen Verkehrsanbindung an das Dresdner Stadtzentrum ist der Standort für Büronutzer und Dienstleister äußerst attraktiv gelegen.
Das Objekt befindet sich in einer exponierten Wohn- und Geschäftslage mit kurzer fußläufiger Distanz zum Bahnhof Neustadt sowie zum Albertplatz als hochfrequentierten Verkehrsknotenpunkt der Stadt Dresden. Die Infrastrukturbedingungen sind durch die Anbindung an den ÖPNV, den überregionalen Bahnverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4 sowie des Flughafen exzellent. Zudem verfügt der Standort über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie Dienstleistungsunternehmen.
Büroetage im 1. Obergeschoss
helle und großzügige Räume
getrennte WC-Anlagen
Teeküche
Lagerfläche im Untergeschoss
begrünter Innenhof
Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück separat anmietbar
helle und großzügige Räume
getrennte WC-Anlagen
Teeküche
Lagerfläche im Untergeschoss
begrünter Innenhof
Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück separat anmietbar
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
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