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Großzügige Lager- und Archivflächen im Enderpark
Der Enderpark befindet sich unweit des Dresdner Stadtkerns im Stadtteil Seidnitz. Es handelt sich dabei um eines der wenigen ausgewiesenen Gewerbezentren im Herzen der Elbestadt. Auf dem Areal befinden sich verschiedene Büro-, Lager- und Produktionsflächen.
Das Gebäude verfügt über sechs Geschosse. Die Flächen können zusammenhängend als auch getrennt etagenweise angemietet werden.
Der Eigentümer plant eine aufwendige Sanierung, bei der Mieterwünsche berücksichtigt werden können. Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung, können Büroflächen sowohl für Großraumbüros als auch für Zellenbüros geplant werden. Auch eine Lager- und Archivnutzung ist umsetzbar.
Das zweite Obergeschoss mit ca. 430 m² ist bereits renoviert und nur als Lagerfläche mietbar.
Über ein Treppenhaus sowie einen Lasten- und Personenaufzug sind die Flächen erschlossen.
Auf dem Gelände stehen ausreichend PkW-Stellplätze zur Verfügung.
Infrastrukturell ist das Gewerbe hervorragend angebunden. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Verkehrstechnisch ist das Zentrum als auch die Autobahn über die anliegenden Hauptverkehrsstraßen optimal und zügig erreichbar.
Das Gebäude verfügt über sechs Geschosse. Die Flächen können zusammenhängend als auch getrennt etagenweise angemietet werden.
Der Eigentümer plant eine aufwendige Sanierung, bei der Mieterwünsche berücksichtigt werden können. Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung, können Büroflächen sowohl für Großraumbüros als auch für Zellenbüros geplant werden. Auch eine Lager- und Archivnutzung ist umsetzbar.
Das zweite Obergeschoss mit ca. 430 m² ist bereits renoviert und nur als Lagerfläche mietbar.
Über ein Treppenhaus sowie einen Lasten- und Personenaufzug sind die Flächen erschlossen.
Auf dem Gelände stehen ausreichend PkW-Stellplätze zur Verfügung.
Infrastrukturell ist das Gewerbe hervorragend angebunden. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Verkehrstechnisch ist das Zentrum als auch die Autobahn über die anliegenden Hauptverkehrsstraßen optimal und zügig erreichbar.
Der Gewerbekomplex befindet sich im Stadtteil Dresden-Seidnitz an der Grenze zu Striesen. Großzügig geschnittene Grundstücke und eine gut entwickelte Infrastruktur bestimmen das Bild dieses Stadtteils. Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sowohl das Stadtzentrum als auch die BAB 17 über den Autobahnzubringer Dresden-Prohlis sind in wenigen Minuten erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich im gegenüberliegenden Seidnitz-Center.
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 60 Monaten
2,38 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 59 Monaten
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
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Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 60 Monaten
2,38 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 59 Monaten
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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