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Großzügige und BEZUGSFREIE Altbauwohnung in begehrter Lage
Diese großzügige Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1910 überzeugt durch ihren klassischen Charme und eine Wohnfläche von ca. 120,66 m². Drei großzügig geschnittene Zimmer, hohe Decken, Echtholzparkett und teilweise erhaltene Deckenverzierungen verleihen der Wohnung ein besonderes Ambiente. Die geräumige separate Küche mit Zugang zur Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Der bestehende Grundriss lässt sich bei Bedarf zu einer attraktiven 4-Zimmer-Wohnung umgestalten.
Ein eigener PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Voraussichtlich noch im Jahr 2026 wird das Haus mit einer neuen, hybridfähigen Gasheizung ausgestattet.
Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Der bestehende Grundriss lässt sich bei Bedarf zu einer attraktiven 4-Zimmer-Wohnung umgestalten.
Ein eigener PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Voraussichtlich noch im Jahr 2026 wird das Haus mit einer neuen, hybridfähigen Gasheizung ausgestattet.
Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten, innenstadtnahen Wohnlage von Dresden, die durch gewachsene Wohnstrukturen, charaktervolle Altbauten und zahlreiche Grünbereiche geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Technische Universität Dresden und verschiedene Naherholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs und der überregionalen Verkehrsachsen bietet der Standort eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Denkmalgeschützter Altbau
Opulente Raumproportionen
Großzügige, separate Küche mit Platz für einen Essbereich
Echtholzparkett in den Wohnräumen
Bad mit Badewanne
Abschließbare Loggia an der Küche
Große Fenster mit angenehmem Tageslichteinfall
Teilw. erhaltene historische Deckenverzierungen
Altbautypische Deckenhöhen
Gut erhaltene historische Doppeltüren
Eigener PKW-Außenstellplatz
Neue Gasheizung
*Grundrissänderung zur Schaffung einer 4-Zimmer-Wohnung denkbar
*
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Bad mit Wanne
Keller
Fußbodenbelag
Parkettboden
Fußbodenbelag
Fertigparkett
Opulente Raumproportionen
Großzügige, separate Küche mit Platz für einen Essbereich
Echtholzparkett in den Wohnräumen
Bad mit Badewanne
Abschließbare Loggia an der Küche
Große Fenster mit angenehmem Tageslichteinfall
Teilw. erhaltene historische Deckenverzierungen
Altbautypische Deckenhöhen
Gut erhaltene historische Doppeltüren
Eigener PKW-Außenstellplatz
Neue Gasheizung
*Grundrissänderung zur Schaffung einer 4-Zimmer-Wohnung denkbar
*
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden
Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12
E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de
Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
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Tiergartenstraße 46
01219 Dresden
Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12
E-Mail: info@r-o.de
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Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
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Handelsregisternummer: HRB 31382
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