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Industriecharme trifft Moderne – barrierefreie Bürofläche in der Dresdner Neustadt
Barrierefreie Bürofläche mit Industriecharme gesucht?
Das Rückgebäude der Erna-Berger-Straße 17 ist Teil eines Gebäudeensembles, welches aus drei Bürogebäuden auf einem begrünten Grundstück mit Pkw-Stellplätzen in zentraler und dennoch ruhiger Lage besteht.
Das Gebäude erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse. Aktuell sind ca. 222 m² Bürofläche vakant.
Im begrünten Innenhof können Pkw-Stellplätze separat angemietet werden.
Die Fläche zeichnet sich nicht nur durch die ruhige und dennoch äußerst zentrale Lage, sondern auch aufgrund der effektiven Grundrissgestaltung aus. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Dresden-Neustadt und der optimalen Verkehrsanbindung an das Dresdner Stadtzentrum ist der Standort für Büronutzer und Dienstleister äußerst attraktiv gelegen.
Das Rückgebäude der Erna-Berger-Straße 17 ist Teil eines Gebäudeensembles, welches aus drei Bürogebäuden auf einem begrünten Grundstück mit Pkw-Stellplätzen in zentraler und dennoch ruhiger Lage besteht.
Das Gebäude erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse. Aktuell sind ca. 222 m² Bürofläche vakant.
Im begrünten Innenhof können Pkw-Stellplätze separat angemietet werden.
Die Fläche zeichnet sich nicht nur durch die ruhige und dennoch äußerst zentrale Lage, sondern auch aufgrund der effektiven Grundrissgestaltung aus. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Dresden-Neustadt und der optimalen Verkehrsanbindung an das Dresdner Stadtzentrum ist der Standort für Büronutzer und Dienstleister äußerst attraktiv gelegen.
Das Objekt befindet sich in einer exponierten Wohn- und Geschäftslage mit kurzer fußläufiger Distanz zum Bahnhof Neustadt sowie zum Albertplatz als hochfrequentierten Verkehrsknotenpunkt der Stadt Dresden. Die Infrastrukturbedingungen sind durch die Anbindung an den ÖPNV, den überregionalen Bahnverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4 sowie des Flughafen exzellent. Zudem verfügt der Standort über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie Dienstleistungsunternehmen.
barrierefreier Zugang direkt in die Bürofläche
teilweise Installationsführung für die Datenverkabelung
neuwertiger textiler Bodenbelag
Pendelleuchten
getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
zusätzliche barrierefreie WC-Anlage
separater Serverraum
begrünter Innenhof
Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück separat anmietbar
Fahrradstellplätze auf dem Hinterhof
teilweise Installationsführung für die Datenverkabelung
neuwertiger textiler Bodenbelag
Pendelleuchten
getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
zusätzliche barrierefreie WC-Anlage
separater Serverraum
begrünter Innenhof
Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück separat anmietbar
Fahrradstellplätze auf dem Hinterhof
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 60 Monaten
1 Nettokaltmiete: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 59 Monaten.
Das Honorar versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
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honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 60 Monaten
1 Nettokaltmiete: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 59 Monaten.
Das Honorar versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
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