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Exklusives Bürovillen-Ensemble in Dresden-Klotzsche
Bei dem zur Vermietung stehenden Ensemble handelt es sich um drei Bürovillen, welche sich auf großzügig zusammenhängenden Flurstücken im Dresdner Norden befinden. Auf den Grundstücken befindet sich jeweils eine freistehende Mietsvilla.
Die Objekte sind bereits leerstehend und für eine Anmietung kurzfristig verfügbar. Der Eigentümer beabsichtigt eine langfristige Neuvermietung ab mindestens drei Jahren. Nutzerspezifische Anforderungen können in Absprache mit dem Vermieter vor Mietbeginn umgesetzt werden, ggf. wird hierfür eine Investivmiete oder ein Baukostenzuschuss fällig.
Alle drei Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Die Beheizung und Versorgung erfolgt jeweils separat. Ein Großteil der Räume verfügt über alte Parkettböden und vereinzelt über Stuckelemente. Zudem sind teilweise die historischen Türen und Fenster restauriert und erhalten worden. Besonders hervorzuheben ist das repräsentative Bleiglasfenster im Treppenhaus der Selliner Straße 1 sowie die alten Kachelöfen in der Königsbrücker Straße 107 ("Villa Lucia").
Auf dem parkähnlichen Grundstück mit historischem Baumbestand befinden sich hinter den Gebäuden diverse Stellplätze, Garagen sowie zwei weitere Nebengebäude, welche ebenfalls mit angemietet werden können.
Die Objekte sind bereits leerstehend und für eine Anmietung kurzfristig verfügbar. Der Eigentümer beabsichtigt eine langfristige Neuvermietung ab mindestens drei Jahren. Nutzerspezifische Anforderungen können in Absprache mit dem Vermieter vor Mietbeginn umgesetzt werden, ggf. wird hierfür eine Investivmiete oder ein Baukostenzuschuss fällig.
Alle drei Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Die Beheizung und Versorgung erfolgt jeweils separat. Ein Großteil der Räume verfügt über alte Parkettböden und vereinzelt über Stuckelemente. Zudem sind teilweise die historischen Türen und Fenster restauriert und erhalten worden. Besonders hervorzuheben ist das repräsentative Bleiglasfenster im Treppenhaus der Selliner Straße 1 sowie die alten Kachelöfen in der Königsbrücker Straße 107 ("Villa Lucia").
Auf dem parkähnlichen Grundstück mit historischem Baumbestand befinden sich hinter den Gebäuden diverse Stellplätze, Garagen sowie zwei weitere Nebengebäude, welche ebenfalls mit angemietet werden können.
Der wirtschaftlich aufstrebende Stadtteil Dresden-Klotzsche befindet sich im Norden der Sächsischen Landeshauptstadt. Geprägt durch seine architektonisch wunderschönen Villen, stellt dieser Stadtteil einen bevorzugten Wohn- und Arbeitsort für die Dresdner dar.
Insbesondere das in direkter Nachbarschaft befindliche, so genannte "Silicon Saxony" mit Infineon, Technopark Nord und weiteren Produktions- und Forschungseinrichtungen der Halbleiter- und Informationstechnologie bereichert den Standort Klotzsche zum Wohnen und Arbeiten im Dresdener Norden positiv. Das Grundstück grenzt an die Dresdner Heide, dem größten Naherholungsgebiet der Stadt.
Die Nähe zum Flughafen sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn und der Innenstadt gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Insbesondere das in direkter Nachbarschaft befindliche, so genannte "Silicon Saxony" mit Infineon, Technopark Nord und weiteren Produktions- und Forschungseinrichtungen der Halbleiter- und Informationstechnologie bereichert den Standort Klotzsche zum Wohnen und Arbeiten im Dresdener Norden positiv. Das Grundstück grenzt an die Dresdner Heide, dem größten Naherholungsgebiet der Stadt.
Die Nähe zum Flughafen sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn und der Innenstadt gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bürovillen in wirtschaftlich aufstrebender Lage
repräsentative historische Elemente wie Bleiglasfenster, Kachelöfen, Parkettböden und Stuckelemente
teilweise Einzelbüros, teilweise open-space
Wintergärten, Balkone, Terrassen vorhanden
teilweise Klimatisierung vorhanden
getrennte WC-Anlagen
zusätzliche Lager-/Archivflächen im Untergeschoss
PKW-Stellplätze und Garagen im Hinterhof
optimale Anbindung an den ÖPNV
repräsentative historische Elemente wie Bleiglasfenster, Kachelöfen, Parkettböden und Stuckelemente
teilweise Einzelbüros, teilweise open-space
Wintergärten, Balkone, Terrassen vorhanden
teilweise Klimatisierung vorhanden
getrennte WC-Anlagen
zusätzliche Lager-/Archivflächen im Untergeschoss
PKW-Stellplätze und Garagen im Hinterhof
optimale Anbindung an den ÖPNV
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
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