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Top-Frequenzlage im Einkaufscenter - vielseitig nutzbare Fläche am Amalie-Dietrich-Platz
Diese attraktive Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines etablierten Einkaufscenters, das seit 1996 ein beliebter Anlaufpunkt in Dresden-Gorbitz ist. Eingebettet in ein dicht besiedeltes Wohngebiet, bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für eine hohe Kundenfrequenz und eine hervorragende Sichtbarkeit. Die Einheit besteht aus flexibel nutzbaren Verkaufs- und Nebenräumen sowie Sanitäranlagen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Verkaufsfläche oder für Lagerzwecke.
Im Untergeschoss des Objektes stehen ca. 149 Tiefgaragenstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Objekt besticht durch seine optimale Verkehrsanbindung: Die nahegelegenen Haupteinfallsstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit, und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal - eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und stellt eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sicher.
Im Untergeschoss des Objektes stehen ca. 149 Tiefgaragenstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Objekt besticht durch seine optimale Verkehrsanbindung: Die nahegelegenen Haupteinfallsstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit, und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal - eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und stellt eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sicher.
Das Objekt befindet sich in dem Dresdner Westen, in verkehrsgünstiger Lage. Der Stadtteil, südlich der Innenstadt, zählt zu den angenommenen Wohnlagen Dresdens. Das Zentrum und die Altstadt sind mit dem Pkw oder Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen. In der Umgebung befinden Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium sowie alle wichtigen Infrastrukturen sowie das Stadtbad "Elbamare". Umliegend sind die Stadtteile Löbtau, Gompitz, Altfranken und Cotta bequem und schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse BAB A 17 und A 4.
Verkaufs-, Lager- und Nebenräume
teilbar ab ca. 400 m²
Fliesenbelag
abgehangene Decken
Be- und Entlüftungsanlage
Anlieferung über Rampe
Rolltore
weitere Lagerfläche im Kellergeschoss vorhanden, die mit dem Erdgeschoss über einen Aufzug und einer Treppe verbunden ist
ca. 149 Tiefgaragenstellplätze stehen im Untergeschoss gemeinschaftlich zur Verfügung
teilbar ab ca. 400 m²
Fliesenbelag
abgehangene Decken
Be- und Entlüftungsanlage
Anlieferung über Rampe
Rolltore
weitere Lagerfläche im Kellergeschoss vorhanden, die mit dem Erdgeschoss über einen Aufzug und einer Treppe verbunden ist
ca. 149 Tiefgaragenstellplätze stehen im Untergeschoss gemeinschaftlich zur Verfügung
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel
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Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht.
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