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Idealer Bürostandort in der Dresdner City - modern, repräsentativ und zentral

Objektnr. extern
R_O 22327
Objektart
Büro
Ort
01067 Dresden
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²
auf Anfrage
Nebenkosten/m²
4,50 € zzgl. gesetzl. MwSt.
Stellplatzmiete
140,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.
Stellplatzanzahl
5
Honorar
honorarfrei
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
15.09.2030
Energiekennwert Strom
37.10 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
116.30 kWh/(m²*a)
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Inmitten des Dresdner Zentrums, in absoluter Top-Lage, steht das repräsentative 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus. Die zentrale Innenstadtlage am Altmarkt erweitert die traditionellen Flaniermeilen der Stadt und bietet eine hervorragende Anbindung an das gesellschaftliche Leben Dresdens. Der bekannte Altmarkt dient als Veranstaltungsort für zahlreiche Events und Feste, darunter der berühmte "Striezelmarkt".

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im fünften Obergeschoss. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die eine moderne und professionelle Arbeitsumgebung schafft, sowie durch ihre erstklassigen technischen und sicherheitstechnischen Standards.

Die Mieteinheit wird derzeit baulich und technisch von einer bestehenden Mieteinheit getrennt, demnach ist noch eine Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich.

Ein attraktiver Standort für Unternehmen, die Wert auf Qualität und zentrale Lage legen.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 1-A-Lage direkt am Altmarkt, dem Herzen von Dresden. Der Altmarkt ist der zentralste Punkt der ganzen Stadt. Straßenbahn- und S-Bahn Haltestellen befinden sich direkt im Umfeld. Die nahegelegene Haupteinkaufsstraße "Prager Straße" als auch die "Altmarktgalerie" ziehen viele Dresdner und Touristen an. Zum Dresdner Hauptbahnhof sind es ca. 10 Minuten Fußweg. Die Autobahnauffahrten A4 und A13 sind in ca. 20 min. mit dem PKW erreichbar. Der Flughafen ist sowohl über das öffentliche Verkehrsnetz gut zu erreichen, als auch in ca. 25 min. mit dem Auto.
Aufzug
Schlüsselkarte von der Tiefgarage bis zur Zugangstür
Wachdienst
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
EDV-Verkabelung
Glaselemente im Empfangsbereich
effiziente Sonnenschutzsysteme
Teppichbodenbelag
Ausgestattete Teeküche
getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
Stellplätze zur separaten Anmietung (je Stp monatl. 125,00 EUR zzgl. BK-Pauschale 15,00 EUR/Stp; zzgl. gesetzl. MwSt.)
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

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