Viel Platz zum Arbeiten - Gewerbeflächen in Dresden-Johannstadt

Der 1929 errichtete, denkmalgeschützte Altbau besteht aus drei Gebäudeflügeln. Das komplett unterkellerte Gebäude verfügt über ca. 10.500 m² verteilt auf fünf Obergeschosse und ein Untergeschoss und besteht aus einem an der Gerokstraße entlang verlaufenden Hauptflügel sowie einem Quergebäude entlang der Permoserstraße.

Die angebotene Mietfläche mit insgesamt ca. 385 m² (MFG-1 zzgl. anteiliger gemeinschaftlicher Mietfläche MFG-2) liegt im Haus C im 3. Obergeschoss und im 4. Obergeschoss des Gebäudes.

3.OG - ca. 222 m² (208,97 m² MFG-1 + 12,59 m² MFG-2) - Mietpreis 12,50 EUR/m²
4.OG - ca. 187 m² (175,58 m² MFG-1 + 11,14 m² MFG-2) - Mietpreis 12,50 EUR/m²

Der zentrale Haupteingang im Erdgeschoss ist barrierefrei (lediglich Erdgeschoss). Einen weiteren Zugang gewährt eine Außentreppe in das 1. Obergeschoss. Darüber hinaus der Innenhof eine Vielzahl von anmietbaren PKW-Stellplätzen.

Im Untergeschoss befinden sich außerdem Lager- und Archivflächen, welche zusätzlich für 6,50 EUR/m² angemietet werden können.

Infrastrukturell ist das Gewerbeobjekt hervorragend angebunden. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Das Stadtzentrum als auch die Autobahn sind über die anliegenden Hauptverkehrsstraßen optimal und zügig erreichbar.

Das Geschäftshaus befindet sich im Dresdner Stadtteil Johannstadt-Nord. Der Stadtteil liegt südlich der Elbe und schließt sich östlich die Dresdner Altstadt an. Die Liegenschaft liegt in zentraler Lage, unweit vom Dresdner Stadtzentrum mit seinen weltbekannten Baudenkmälern. Ferner befinden sich in der näheren Umgebung Gebäude der Universität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Kleingärten sowie die weitläufigen Elbwiesen gestalten das Gebiet als attraktiven Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist mit dem PKW und durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Straßenbahn hervorragend gewährleistet.