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Top-Lage am Bahnhof Neustadt! Bürohaus - Ideal für Eigennutzer & Investoren
solitäres Geschäftshaus in exzellenter Lage von Dresden-Neustadt
das Objekt wird leer übergeben
Single Tenant oder etagenweise Nutzung möglich
nach Umnutzung zu Wohnen ideal für Eigennutzer oder Anleger
Baujahr ca. 1864, Teilsanierung in den frühen 1990er-Jahren sowie 2017
ca. 769 m² Nutzfläche: davon ca. 675 m² Bürofläche, 53 m² Lagerfläche & 42 m² MFG-II
Versorgung über Gaszentralheizung
das Objekt wird leer übergeben
Single Tenant oder etagenweise Nutzung möglich
nach Umnutzung zu Wohnen ideal für Eigennutzer oder Anleger
Baujahr ca. 1864, Teilsanierung in den frühen 1990er-Jahren sowie 2017
ca. 769 m² Nutzfläche: davon ca. 675 m² Bürofläche, 53 m² Lagerfläche & 42 m² MFG-II
Versorgung über Gaszentralheizung
das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Dresdner Neustadt, neben dem Bahnhof-Neustadt
Gründerzeitviertel, welches sich durch Lebendigkeit und bauliche Attraktivität auszeichnet
gute Geschäftslage, ebenso nachgefragtes Wohnquartier
durchmischte Bevölkerungsstruktur, überwiegend jung
die Nachbarbebauung besteht größtenteils aus typischer Neustädter Blockbebauung mit Putz- und Klinkerfassaden
die Verkehrsanbindung an das Dresdner Zentrum ist durch den ÖPNV sehr gut gewährleistet
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden
Gründerzeitviertel, welches sich durch Lebendigkeit und bauliche Attraktivität auszeichnet
gute Geschäftslage, ebenso nachgefragtes Wohnquartier
durchmischte Bevölkerungsstruktur, überwiegend jung
die Nachbarbebauung besteht größtenteils aus typischer Neustädter Blockbebauung mit Putz- und Klinkerfassaden
die Verkehrsanbindung an das Dresdner Zentrum ist durch den ÖPNV sehr gut gewährleistet
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in
Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite
gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden
Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12
E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de
Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen
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