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Hochwertige Verkaufsfläche in Top-Lage

Objektnr. extern
R_O 22922
Objektart
Laden
Ort
01067 Dresden
Verfügbarkeit
ab sofort
Verkaufsfläche
150,26 m²
Nettokaltmiete/m²
16,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.
Stellplatzmiete
75,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.
Honorar
honorarfrei
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Art des Energieausweises
Verbrauchsausweis
Baujahr
1997
Gültig bis
29.06.2028
Energiekennwert Strom
94.00 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
81.00 kWh/(m²*a)
Die angebotenen Ladenflächen liegen im World Trade Center Dresden, einem der bekanntesten und gefragtesten Gewerbestandorte der Landeshauptstadt. Der moderne Gebäudekomplex umfasst insgesamt rund 90.000 m² Fläche sowie ca. 1.000 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Das Objekt beherbergt zahlreiche Unternehmen unterschiedlichster Branchen sowie Ärzte, Einzelhändler, ein Sportstudio, Gastronomieeinrichtungen, ein Theater, ein Hotel und weitere Nutzungen und bietet damit ein vielseitiges und lebendiges Umfeld. Ein 24-Stunden besetzter Empfang sowie ein Conference Center, das für Veranstaltungen mit bis zu 90 Personen anmietbar ist, sorgen zusätzlich für Komfort und professionelle Rahmenbedingungen.

Dank der charakteristischen Bauweise, der hohen Besucherfrequenz und des attraktiven Nutzungsmixes aus Büro, Einzelhandel und Dienstleistungen bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Zur Verfügung stehen derzeit zwei separate Ladenflächen, die bei Bedarf zu einer zusammenhängenden Einheit verbunden werden können und dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
EG-014: 107,21 m²
EG-015: 43,05 m²

Nutzerspezifische Anforderungen können in Abstimmung mit dem Eigentümer berücksichtigt werden.
Das World Trade Center befindet sich in zentraler Lage und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Es ist in der unmittelbaren Nähe der Altstadt mit ihren historischen Stätten, Ministerien, Rathaus und Kultur- und Einkaufstätten. Sowohl der Dresdner Flughafen als auch die Autobahn sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Ein eigener Taxistand, mehrere Straßenbahnlinien und eine Regionalbahnhaltestelle sorgen für Mobilität auch ohne Auto. Die historische Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen wenige Gehminuten entfernt.
Fläche enthält klimatische Kühlung
Sonnenschutz vorhanden
Ausbau nach WTC-Standard
nutzerspezifische Umbauten in Absprache mit dem Eigentümer möglich
Stellplätze sind in der WTC-Tiefgarage verfügbar
barrierefreie Zugänge
Personenaufzüge vorhanden
LED-Beleuchtung
Teeküche
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

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