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Mehr Platz gefällig? Lagerfläche im Untergeschoss zu vermieten!
Die angebotene Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss eines sanierten Altbaugebäudes und ist sowohl über einen Lastenaufzug als auch über ein Treppenhaus erreichbar.
Die Einheiten sind teilweise mit Strom und einer Heizung ausgestattet. Alle Einheiten verfügen über einen Estrichboden sowie eine Deckenbeleuchtung.
Das Objekt zeichnet sich besonders durch die sehr zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zum Bahnhof aus.
Die Flächen können wahlweise zusammenhängend, als auch differenziert und kleinteilig angemietet werden. Nachfolgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung:
Gesamtfläche: ca. 1.004,25 m²
Lagerfläche U05 bis U08: ca. 208,27 m² (MFG-1: ca. 151,05 m² zzgl. MFG-2: ca. 57,22 m²)
Lagerfläche U13+U14: ca. 57,10 m² (MFG-1: ca. 41,41 m² zzgl. MFG-2: ca. 15,69 m²)
Lagerfläche U21: ca. 10,85 m² (MFG-1: ca. 7,87 m² zzgl. MFG-2: ca. 2,98 m²)
Lagerfläche U25+26: ca. 40,79 m² (MFG-1: ca. 29,58 m² zzgl. MFG-2: ca. 11,21 m²)
Lagerfläche U27+U28: ca. 41,83 m² (MFG-1: ca. 30,34 m² zzgl. MFG-2: ca. 11,49 m²)
Lagerfläche U30: ca. 42,45 m² (MFG-1: ca. 30,79 m² zzgl. MFG-2: ca. 11,66 m²)
Lagerfläche U34+U35: ca. 64,51 m² (MFG-1: ca. 46,79 m² zzgl. MFG-2: ca. 17,72 m²)
Lagerfläche U36: ca. 21,56 m² (MFG-1: ca. 15,64 m² zzgl. MFG-2: ca. 5,92 m²)
Lagerfläche U37: ca. 85,68 m² (MFG-1: ca. 62,14 m² zzgl. MFG-2: ca. 23,54 m²)
Lagerfläche U38: ca. 431,21 m² (MFG-1: ca. 312,74 m² zzgl. MFG-2: ca. 118,47 m²)
Die Einheiten sind teilweise mit Strom und einer Heizung ausgestattet. Alle Einheiten verfügen über einen Estrichboden sowie eine Deckenbeleuchtung.
Das Objekt zeichnet sich besonders durch die sehr zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zum Bahnhof aus.
Die Flächen können wahlweise zusammenhängend, als auch differenziert und kleinteilig angemietet werden. Nachfolgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung:
Gesamtfläche: ca. 1.004,25 m²
Lagerfläche U05 bis U08: ca. 208,27 m² (MFG-1: ca. 151,05 m² zzgl. MFG-2: ca. 57,22 m²)
Lagerfläche U13+U14: ca. 57,10 m² (MFG-1: ca. 41,41 m² zzgl. MFG-2: ca. 15,69 m²)
Lagerfläche U21: ca. 10,85 m² (MFG-1: ca. 7,87 m² zzgl. MFG-2: ca. 2,98 m²)
Lagerfläche U25+26: ca. 40,79 m² (MFG-1: ca. 29,58 m² zzgl. MFG-2: ca. 11,21 m²)
Lagerfläche U27+U28: ca. 41,83 m² (MFG-1: ca. 30,34 m² zzgl. MFG-2: ca. 11,49 m²)
Lagerfläche U30: ca. 42,45 m² (MFG-1: ca. 30,79 m² zzgl. MFG-2: ca. 11,66 m²)
Lagerfläche U34+U35: ca. 64,51 m² (MFG-1: ca. 46,79 m² zzgl. MFG-2: ca. 17,72 m²)
Lagerfläche U36: ca. 21,56 m² (MFG-1: ca. 15,64 m² zzgl. MFG-2: ca. 5,92 m²)
Lagerfläche U37: ca. 85,68 m² (MFG-1: ca. 62,14 m² zzgl. MFG-2: ca. 23,54 m²)
Lagerfläche U38: ca. 431,21 m² (MFG-1: ca. 312,74 m² zzgl. MFG-2: ca. 118,47 m²)
Der Gewerbekomplex befindet sich in der Dresdner Neustadt, einem Gründerzeitviertel, welches durch bauliche Attraktivität und dichte Besiedlung geprägt ist. Die Infrastrukturbedingungen sind hervorragend. Haltestellen des ÖPNV sind in der Nähe. Die Königsbrücker Straße ist die Haupttangente für die Nord-Süd-Verbindung und führt zum nahegelegenen Flughafen. Das Stadtzentrum ist unweit entfernt. Die Königsbrücker Straße gilt innerhalb der Äußeren Neustadt als gute Lauf- und Geschäftslage. Der Bahnhof Neustadt befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Der Mietpreis ist als Basismiete zu verstehen. Er richtet sich nach Ausstattung und nach Vertragslaufzeit.
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Vermieterin übt das Recht zur Optierung aus.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
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