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Geräumige Büroeinheit in liebevoll sanierter Schokoladenfabrik
Das Schwerter-Haus ist eine bekannte Gewerbeimmobilie in Dresden-Plauen. Bei dem Objekt handelt es sich um die 1888 gegründete ehemalige sächsische Schokoladenfabrik "Riedel & Engelmann". Nach Stilllegung der Produktion wurde das Objekt vollständig saniert.
Die hier angebotene ca. 117 m² große Bürofläche im 5. Obergeschoss hat eine direkte Anbindung zu zwei Treppenhäusern. Durch die ideale Raumaufteilung ist eine individuelle Bürogestaltung möglich. Veränderungen können durch Trockenbau unproblematisch realisiert werden.
Der Boden ist mit Teppichboden belegt und die Fenster haben alle Außenverschattungen. DSL ist mit 250.000 Mbit verfügbar. Aktuell befindet sich eine Glasfaseranbindung im Ausbau, welche dann für Standleitungsanbindungen genutzt werden kann.
Die hier angebotene ca. 117 m² große Bürofläche im 5. Obergeschoss hat eine direkte Anbindung zu zwei Treppenhäusern. Durch die ideale Raumaufteilung ist eine individuelle Bürogestaltung möglich. Veränderungen können durch Trockenbau unproblematisch realisiert werden.
Der Boden ist mit Teppichboden belegt und die Fenster haben alle Außenverschattungen. DSL ist mit 250.000 Mbit verfügbar. Aktuell befindet sich eine Glasfaseranbindung im Ausbau, welche dann für Standleitungsanbindungen genutzt werden kann.
Diese stilvolle Bürogebäude befindet sich in Dresden-Plauen. Dieser Stadtteil liegt südlich der Innenstadt und zählt zu den besten Wohnlagen in Dresden. Hier befinden sich überwiegend zwei- bis dreigeschossige Mehrfamilienhäuser oder Villen im Jugendstil. Das Zentrum und die Altstadt sind mit dem Bus oder PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Stadtteil Plauen bietet Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Technischen Universität aus.
Fernwärme
E-Ladesäulen vorhanden
Photovoltaikanlage auf dem Dach geplant
Fenster mit erhöhtem Schallschutz
Klimatisierung und Außenverschattung vorhanden
eingebaute Küche
individuelle Raumaufteilung möglich
Personenaufzug
Installation einer Klimaanlage ist baulich möglich
DSL 250.000 Mbit
Glasfaseranbindung für Standleitungsanbindungen
Hausmeisterservice als Dienstleistungen im Haus
digitale Zugangskontrolle über elektronisches Schließsystem möglich
E-Ladesäulen vorhanden
Photovoltaikanlage auf dem Dach geplant
Fenster mit erhöhtem Schallschutz
Klimatisierung und Außenverschattung vorhanden
eingebaute Küche
individuelle Raumaufteilung möglich
Personenaufzug
Installation einer Klimaanlage ist baulich möglich
DSL 250.000 Mbit
Glasfaseranbindung für Standleitungsanbindungen
Hausmeisterservice als Dienstleistungen im Haus
digitale Zugangskontrolle über elektronisches Schließsystem möglich
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
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