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Arbeiten, wo einst Schokolade entstand – Büro in einzigartigem Ambiente
Das Schwerter-Haus ist eine bekannte Gewerbeimmobilie in Dresden-Plauen. Bei dem Objekt handelt es sich um die 1888 gegründete ehemalige sächsische Schokoladenfabrik "Riedel & Engelmann". Nach Stilllegung der Produktion wurde das Objekt vollständig saniert.
Die hier angebotene ca. 240 m² große Bürofläche im 5. Obergeschoss hat eine direkte Anbindung zu zwei Treppenhäusern. Die Einheit ist offen gehalten. Durch die ideale Raumaufteilung ist eine individuelle Bürogestaltung möglich. Veränderungen können durch Trockenbau unproblematisch realisiert werden.
Die Fenster haben alle Außenverschattungen. DSL ist mit 250.000 Mbit verfügbar. Aktuell befindet sich eine Glasfaseranbindung im Ausbau, welche dann für Standleitungsanbindungen genutzt werden kann.
Die hier angebotene ca. 240 m² große Bürofläche im 5. Obergeschoss hat eine direkte Anbindung zu zwei Treppenhäusern. Die Einheit ist offen gehalten. Durch die ideale Raumaufteilung ist eine individuelle Bürogestaltung möglich. Veränderungen können durch Trockenbau unproblematisch realisiert werden.
Die Fenster haben alle Außenverschattungen. DSL ist mit 250.000 Mbit verfügbar. Aktuell befindet sich eine Glasfaseranbindung im Ausbau, welche dann für Standleitungsanbindungen genutzt werden kann.
Diese stilvolle Bürogebäude befindet sich in Dresden-Plauen. Dieser Stadtteil liegt südlich der Innenstadt und zählt zu den besten Wohnlagen in Dresden. Hier befinden sich überwiegend zwei- bis dreigeschossige Mehrfamilienhäuser oder Villen im Jugendstil. Das Zentrum und die Altstadt sind mit dem Bus oder PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Stadtteil Plauen bietet Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Technischen Universität aus.
Fernwärme
E-Ladesäulen vorhanden
Photovoltaikanlage auf dem Dach geplant
Klimatisierung und Außenverschattung vorhanden
Ausbau nach Mieterwunsch - individuell unterteilbares Großraum- und/oder Einzelbüros
hochwertiger Bodenbelag nach Mieterwunsch
barrierefreier Zugang mit Personenaufzug
DSL 250.000 Mbit
Glasfaseranbindung für Standleitungsanbindungen
getrennte Sanitärbereiche, teilweise vollsaniert
Hausmeisterservice als Dienstleistungen im Haus
hohe Deckenlasten von 1500 kg/qm für schwere Geräte
Fenster mit erhöhtem Schallschutz
die angebotene Fläche kann um ca. 107 qm erweitert werden
E-Ladesäulen vorhanden
Photovoltaikanlage auf dem Dach geplant
Klimatisierung und Außenverschattung vorhanden
Ausbau nach Mieterwunsch - individuell unterteilbares Großraum- und/oder Einzelbüros
hochwertiger Bodenbelag nach Mieterwunsch
barrierefreier Zugang mit Personenaufzug
DSL 250.000 Mbit
Glasfaseranbindung für Standleitungsanbindungen
getrennte Sanitärbereiche, teilweise vollsaniert
Hausmeisterservice als Dienstleistungen im Haus
hohe Deckenlasten von 1500 kg/qm für schwere Geräte
Fenster mit erhöhtem Schallschutz
die angebotene Fläche kann um ca. 107 qm erweitert werden
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
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Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
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