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Bürofläche für effizientes Arbeiten und bequeme Erreichbarkeit
Die angebotene Bürofläche mit ca. 212 m² befindet sich in einem multifunktionalen Büro- und Dienstleistungszentrum in frequentierter Lage von Dresden. Der Gebäudekomplex offeriert helle und lichtdurchflutete Räume durch einen innenliegenden Lichthof.
Vermietet wird eine helle Bürofläche im 4. Obergeschoss, ausgestattet mit Büroräumen, einem Abstellraum, einer WC-Anlage sowie einem kleinen Bereich für eine Teeküche. Außerdem gehören vier Stellplätze zu der Mietfläche, welche zusätzlich angemietet werden müssen. Sollten Sie darüber hinaus noch Bedarf haben, stehen ausreichend weitere Parkplätze zur separaten Anmietung auf dem Gelände zur Verfügung. Es sind sowohl Außen-, Tiefgarageneinzel- und Duplex-Stellplätze vorhanden.
Im Kellergeschoss stehen außerdem ca. 32,94 m² Lagerfläche zur Anmietung zur Verfügung.
Vermietet wird eine helle Bürofläche im 4. Obergeschoss, ausgestattet mit Büroräumen, einem Abstellraum, einer WC-Anlage sowie einem kleinen Bereich für eine Teeküche. Außerdem gehören vier Stellplätze zu der Mietfläche, welche zusätzlich angemietet werden müssen. Sollten Sie darüber hinaus noch Bedarf haben, stehen ausreichend weitere Parkplätze zur separaten Anmietung auf dem Gelände zur Verfügung. Es sind sowohl Außen-, Tiefgarageneinzel- und Duplex-Stellplätze vorhanden.
Im Kellergeschoss stehen außerdem ca. 32,94 m² Lagerfläche zur Anmietung zur Verfügung.
Die Bürofläche befindet sich westlich der Innenstadt im Stadtteil Dresden-Friedrichstadt. Der Standort ist geprägt durch Wohnbebauung, die Ansiedlung von klein- und mittelständiger Industrien und die Nähe zum Güterverkehrszentrum. Die Friedrichstadt zählt zu den mittleren Wohn- und Geschäftslagen in Dresden.
Die Verkehrsinfrastruktur ist als sehr gut einzuschätzen. Vom Objekt aus erreichen Sie die BAB 4 über die Anschlussstellen Dresden-Altstadt bzw. Dresden-Neustadt und die BAB 17 über die Anschlussstelle Dresden-Gorbitz in rund 10 Minuten. Zum Flughafen Dresden gelangen Sie über die Autobahn in Richtung Berlin/Görlitz in ca. 20 Minuten. Das Zentrum von Dresden ist direkt und bequem in ca. zehn Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Stadtteil Friedrichstadt bietet neben Kindergärten, Grundschulen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Klinikum Friedrichstadt.
Die Verkehrsinfrastruktur ist als sehr gut einzuschätzen. Vom Objekt aus erreichen Sie die BAB 4 über die Anschlussstellen Dresden-Altstadt bzw. Dresden-Neustadt und die BAB 17 über die Anschlussstelle Dresden-Gorbitz in rund 10 Minuten. Zum Flughafen Dresden gelangen Sie über die Autobahn in Richtung Berlin/Görlitz in ca. 20 Minuten. Das Zentrum von Dresden ist direkt und bequem in ca. zehn Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Stadtteil Friedrichstadt bietet neben Kindergärten, Grundschulen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Klinikum Friedrichstadt.
repräsentativer Eingangsbereich zum Büroobjekt
Personenaufzug
helle und funktionale Büroeinheiten
abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
Teeküche
getrennte WC- Anlage
Bodentanks für die Kabelführung
neu verlegter Teppichbodenbelag
Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und/oder oberirdisch separat anmietbar
Personenaufzug
helle und funktionale Büroeinheiten
abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
Teeküche
getrennte WC- Anlage
Bodentanks für die Kabelführung
neu verlegter Teppichbodenbelag
Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und/oder oberirdisch separat anmietbar
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 36 Monaten
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 35 Monaten
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 36 Monaten
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 35 Monaten
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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