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Langfristig vermietete 3-Raum-Wohnung in beliebter Wohnlage / für Kapitalanleger
Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung im 1.OG rechts befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens. Die ruhige und grüne Umgebung verbindet städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Die separate Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Gesamtbild ab.
Ein Aufzug ermöglicht den bequemen und barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Zur Einheit gehören außerdem ein Kellerabteil
sowie ein Kfz-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Elbnähe und guter
Anbindung - ideal sowohl für den gehobenen Eigennutz als auch als exklusive Kapitalanlage.
Bitte beachten Sie: Die hier angebotene Wohnung ist seit 01.06.2006 unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis besteht ungekündigt fort. Käufer, die die Wohnung zu eigenen Wohnzwecken nutzen möchten, können erst nach dem Erwerb (bzw. nach Eigentumsumschreibung) eine Eigenbedarfskündigung aussprechen. Dabei sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zum Schutz des Mieters zu beachten.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Die separate Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Gesamtbild ab.
Ein Aufzug ermöglicht den bequemen und barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Zur Einheit gehören außerdem ein Kellerabteil
sowie ein Kfz-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Elbnähe und guter
Anbindung - ideal sowohl für den gehobenen Eigennutz als auch als exklusive Kapitalanlage.
Bitte beachten Sie: Die hier angebotene Wohnung ist seit 01.06.2006 unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis besteht ungekündigt fort. Käufer, die die Wohnung zu eigenen Wohnzwecken nutzen möchten, können erst nach dem Erwerb (bzw. nach Eigentumsumschreibung) eine Eigenbedarfskündigung aussprechen. Dabei sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zum Schutz des Mieters zu beachten.
Dresden-Blasewitz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil besticht durch seine prachtvolle Gründerzeitarchitektur, grüne Alleen und die Nähe zur Elbe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt machen Blasewitz besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden
Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12
E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de
Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen
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