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Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche mit Top-Infrastruktur!
Die zur Vermietung stehende Büro- oder Praxisfläche punktet mit einer guten Lage in Heidenau und einer exzellenten Infrastruktur. Das Objekt profitiert von kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und diversen Versorgungsmöglichkeiten, was eine ideale Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundschaft und Patient:innen garantiert.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist dank des barrierefreien Zugangs auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen bequem nutzbar. Insgesamt stehen rund 61,37 m² zur Verfügung (davon 51,80 m² MFG-1 und 9,57 m² MFG-2), verteilt auf drei separate Räume, einen Sozialraum sowie eine eigene WC-Anlage.
Zusätzlich zu den Hauptflächen besteht die Möglichkeit Kellerflächen und Stellflächen anzumieten.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist dank des barrierefreien Zugangs auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen bequem nutzbar. Insgesamt stehen rund 61,37 m² zur Verfügung (davon 51,80 m² MFG-1 und 9,57 m² MFG-2), verteilt auf drei separate Räume, einen Sozialraum sowie eine eigene WC-Anlage.
Zusätzlich zu den Hauptflächen besteht die Möglichkeit Kellerflächen und Stellflächen anzumieten.
Die Stadt Heidenau mit ca. 16.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt hinter Pirna und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Aufgrund seiner günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Das Stadtzentrum profitiert von städtebaulichen Maßnahmen. Die Umgebungsbebaung ist durch Wohn- und Geschäftshäuser in offener Struktur geprägt. Haltestellen des ÖPNV sind im Quartier und direkt vor dem Objekt vorhanden. Das Gebäude ist zentral gelegen.
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
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