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Stadtvilla am Großen Garten zur gewerblichen Eigennutzung oder Kapitalanlage
Bei dem Objekt handelt es sich um eine repräsentative Jugendstilvilla in gepflegtem Zustand.
Das unterkellerte Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Der hochwertige Charakter der Immobilie wird durch Marmorfußböden im Eingangsbereich und in den Treppenaufgängen sowie durch teilweise aufwendig aufgearbeitete Stuckdecken, Holzvertäfelungen und historische Ornamentik unterstrichen. Die Räume sind überwiegend mit Parkett- bzw. Laminatböden ausgestattet und verfügen über sorgfältig restaurierte Innentüren. Die Sanitäreinheiten sind überwiegend innenliegend und gefliest, die Teeküchen ebenfalls gefliest und mit Fliesenspiegeln versehen.
Ein Balkon sowie Kellerabteile ergänzen die Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizungsanlage.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Das unterkellerte Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Der hochwertige Charakter der Immobilie wird durch Marmorfußböden im Eingangsbereich und in den Treppenaufgängen sowie durch teilweise aufwendig aufgearbeitete Stuckdecken, Holzvertäfelungen und historische Ornamentik unterstrichen. Die Räume sind überwiegend mit Parkett- bzw. Laminatböden ausgestattet und verfügen über sorgfältig restaurierte Innentüren. Die Sanitäreinheiten sind überwiegend innenliegend und gefliest, die Teeküchen ebenfalls gefliest und mit Fliesenspiegeln versehen.
Ein Balkon sowie Kellerabteile ergänzen die Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizungsanlage.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Dresden-Gruna, einer sehr guten Wohnlage südöstlich der Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von sanierten Mehrfamilienvillen und Einfamilienhäusern sowie einer ruhigen, grünen Atmosphäre. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt und die östlichen Stadtteile schnell erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Quartiers.
Die Umgebung ist geprägt von sanierten Mehrfamilienvillen und Einfamilienhäusern sowie einer ruhigen, grünen Atmosphäre. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt und die östlichen Stadtteile schnell erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Quartiers.
Repräsentative Jugendstillvilla in gutem Zustand
Keller, zwei Geschosse und ausgebautes Dachgeschoss
Marmorfußböden im Eingangsbereich und Treppenaufgängen
Räume überwiegend mit Parkettböden bzw. Laminatböden
teilweise hochwertig aufgearbeitete Stuckdecken, Holzvertäflungen und Ornamentik
aufwendig aufgearbeitete Innentüren
überwiegend innenliegende Sanitäreinheiten, gefliest
Teeküchen gefliest und mit Fliesenspiegel ausgestattet
ein Balkon vorhanden
Kellerabteile vorhanden
die Heizungsanlage wird mit Erdgas betrieben
kein Denkmalschutz
Keller, zwei Geschosse und ausgebautes Dachgeschoss
Marmorfußböden im Eingangsbereich und Treppenaufgängen
Räume überwiegend mit Parkettböden bzw. Laminatböden
teilweise hochwertig aufgearbeitete Stuckdecken, Holzvertäflungen und Ornamentik
aufwendig aufgearbeitete Innentüren
überwiegend innenliegende Sanitäreinheiten, gefliest
Teeküchen gefliest und mit Fliesenspiegel ausgestattet
ein Balkon vorhanden
Kellerabteile vorhanden
die Heizungsanlage wird mit Erdgas betrieben
kein Denkmalschutz
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden
Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12
E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de
Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen
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Internet: www.r-o.de
Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
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Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen
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