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Schicke Dachgeschosswohnung mit Balkon im beliebten Striesen, VERMIETET
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Dachgeschosswohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus den späten 1990er-Jahren in beliebter, ruhiger Wohnlage von Dresden. Das Wohnumfeld ist grün geprägt und bietet zugleich eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche mit funktionalem Grundriss. Neben Flur und Abstellraum umfasst sie ein Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon.
Ein Kellerabteil, ein Kfz-Einzelstellplatz sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume runden das Angebot ab.
Die hier angebotene Wohnung ist seit dem 01.08.1997 unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis besteht ungekündigt fort. Käufer, die die Wohnung zu eigenen Wohnzwecken nutzen möchten, können erst nach dem Erwerb (bzw. nach Eigentumsumschreibung) eine Eigenbedarfskündigung aussprechen. Dabei sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zum Schutz des Mieters zu beachten.
Aufgrund der langfristigen Vermietung eignet sich diese Wohnung besonders als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche mit funktionalem Grundriss. Neben Flur und Abstellraum umfasst sie ein Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon.
Ein Kellerabteil, ein Kfz-Einzelstellplatz sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume runden das Angebot ab.
Die hier angebotene Wohnung ist seit dem 01.08.1997 unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis besteht ungekündigt fort. Käufer, die die Wohnung zu eigenen Wohnzwecken nutzen möchten, können erst nach dem Erwerb (bzw. nach Eigentumsumschreibung) eine Eigenbedarfskündigung aussprechen. Dabei sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zum Schutz des Mieters zu beachten.
Aufgrund der langfristigen Vermietung eignet sich diese Wohnung besonders als Kapitalanlage.
Die zum Kauf vorgestellte Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Striesen. Das historisch gewachsene Striesen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in der Landeshauptstadt Dresden.
Die für dieses gehobene Wohnviertel typische aufgelockerte Bebauung mit sehr schönen Villen und architektonisch repräsentativen großbürgerlichen Etagenhäusern mit stilvollen Fassaden, zeichnet dieses beliebte Wohngebiet aus. Viel Grün und ein großer Bestand an alten Bäumen runden das Bild ab.
Infrastrukturell ist der Stadtteil sehr gut eingebunden. Anschluss an den ÖPNV besteht in fußläufiger Entfernung. Von hier aus ist die Altstadt binnen weniger Minuten zu erreichen. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt ist der Hermann-Seidel-Park. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind am nahe gelegenen Schillerplatz zu finden. Ein ausreichendes Angebot an Schulen und Kindertageseinrichtungen machen den Stadt-teil insbesondere für Familien mit Kindern sehr attraktiv.
Die für dieses gehobene Wohnviertel typische aufgelockerte Bebauung mit sehr schönen Villen und architektonisch repräsentativen großbürgerlichen Etagenhäusern mit stilvollen Fassaden, zeichnet dieses beliebte Wohngebiet aus. Viel Grün und ein großer Bestand an alten Bäumen runden das Bild ab.
Infrastrukturell ist der Stadtteil sehr gut eingebunden. Anschluss an den ÖPNV besteht in fußläufiger Entfernung. Von hier aus ist die Altstadt binnen weniger Minuten zu erreichen. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt ist der Hermann-Seidel-Park. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind am nahe gelegenen Schillerplatz zu finden. Ein ausreichendes Angebot an Schulen und Kindertageseinrichtungen machen den Stadt-teil insbesondere für Familien mit Kindern sehr attraktiv.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass die Verkäufergesellschaft wirtschaftlich mittelbar mit RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH verflochten ist.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden
Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12
E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de
Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass die Verkäufergesellschaft wirtschaftlich mittelbar mit RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH verflochten ist.
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