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Schicke Neubauwohnung / Modern ausgestattet / Tolle Lage / vermietet
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2016 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,84 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein komfortables Bad mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft.
Die Wohnung ist seit 01.05.2021 unbefristet vermietet; das Mietverhältnis besteht fort. Eine Eigennutzung ist nach Eigentumsübergang unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung möglich. Ein Vorkaufsrecht des Mieters besteht nicht.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,84 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein komfortables Bad mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft.
Die Wohnung ist seit 01.05.2021 unbefristet vermietet; das Mietverhältnis besteht fort. Eine Eigennutzung ist nach Eigentumsübergang unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung möglich. Ein Vorkaufsrecht des Mieters besteht nicht.
Die Wohnung befindet sich in Dresden-Striesen-Süd, einem der beliebtesten und etabliertesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Seitenstraßen und einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen, die nahegelegene Elbe sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Blasewitz und Striesen unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
moderne Neubauwohnung
Eichen-Echtholzparkett in den Wohnräumen
Großformatfliesen in Küche und Bädern
Bodentiefe Kunststofffenster
Elektrische Außenjalousien
Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
Fußbodenheizung
großer Balkon
Aufzug vorhanden
Eigenes Kellerabteil
Ein Tiefgaragenstellplatz
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Keller
Fußbodenbelag
Parkettboden
Fußbodenbelag
Fertigparkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Eichen-Echtholzparkett in den Wohnräumen
Großformatfliesen in Küche und Bädern
Bodentiefe Kunststofffenster
Elektrische Außenjalousien
Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
Fußbodenheizung
großer Balkon
Aufzug vorhanden
Eigenes Kellerabteil
Ein Tiefgaragenstellplatz
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden
Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12
E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de
Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden
Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12
E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de
Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
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