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Mehr Raum und Ruhe für Ihr Leben / frei werdende 3-Raum mit Balkon in zweiter Reihe
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den späten 1990er-Jahren in ruhiger und grüner Wohnlage von Dresden. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Neben einem einladenden Flur stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, zwei flexibel nutzbare Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche mit Fenster sowie ein geräumiges Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz in der unterm Haus befindlichen Tiefgarage gehören zur Wohnung; gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Das derzeit noch bestehende Mietverhältnis wurde bereits fristgerecht zum 30.04.2026 gekündigt. Ab diesem Zeitpunkt steht die Einheit voraussichtlich zur freien Verfügung und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit perspektivischer Eigennutzung.
Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Neben einem einladenden Flur stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, zwei flexibel nutzbare Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche mit Fenster sowie ein geräumiges Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz in der unterm Haus befindlichen Tiefgarage gehören zur Wohnung; gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Das derzeit noch bestehende Mietverhältnis wurde bereits fristgerecht zum 30.04.2026 gekündigt. Ab diesem Zeitpunkt steht die Einheit voraussichtlich zur freien Verfügung und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit perspektivischer Eigennutzung.
Die zum Kauf vorgestellte Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Striesen. Das historisch gewachsene Striesen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in der Landeshauptstadt Dresden.
Die für dieses gehobene Wohnviertel typische aufgelockerte Bebauung mit sehr schönen Villen und architektonisch repräsentativen großbürgerlichen Etagenhäusern mit stilvollen Fassaden, zeichnet dieses beliebte Wohngebiet aus. Viel Grün und ein großer Bestand an alten Bäumen runden das Bild ab.
Infrastrukturell ist der Stadtteil sehr gut eingebunden. Anschluss an den ÖPNV besteht in fußläufiger Entfernung. Von hier aus ist die Altstadt binnen weniger Minuten zu erreichen. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt ist der Hermann-Seidel-Park. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind am nahe gelegenen Schillerplatz zu finden. Ein ausreichendes Angebot an Schulen und Kindertageseinrichtungen machen den Stadt-teil insbesondere für Familien mit Kindern sehr attraktiv.
Die für dieses gehobene Wohnviertel typische aufgelockerte Bebauung mit sehr schönen Villen und architektonisch repräsentativen großbürgerlichen Etagenhäusern mit stilvollen Fassaden, zeichnet dieses beliebte Wohngebiet aus. Viel Grün und ein großer Bestand an alten Bäumen runden das Bild ab.
Infrastrukturell ist der Stadtteil sehr gut eingebunden. Anschluss an den ÖPNV besteht in fußläufiger Entfernung. Von hier aus ist die Altstadt binnen weniger Minuten zu erreichen. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt ist der Hermann-Seidel-Park. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind am nahe gelegenen Schillerplatz zu finden. Ein ausreichendes Angebot an Schulen und Kindertageseinrichtungen machen den Stadt-teil insbesondere für Familien mit Kindern sehr attraktiv.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass die Verkäufergesellschaft wirtschaftlich mittelbar mit RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH verflochten ist.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden
Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12
E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de
Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass die Verkäufergesellschaft wirtschaftlich mittelbar mit RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH verflochten ist.
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