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Produktions-, Büro- und Lagerflächen im Dresdner Norden – perfekt für Ihr Wachstum!
Die angebotene Immobilie im Dresdner Norden bietet vielseitig nutzbare Produktions-, Büro- und Lagerflächen und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für wachsende Unternehmen.
Die Produktionshallen verfügen über eine Bodentraglast von 5 t/m² und eine lichte Höhe von ca. 4,50 m. Tore in jeder Halle mit einer Durchfahrtshöhe von 4 m und einer Breite von 3,50 m ermöglichen eine komfortable Andienung. Der Betonfußboden ist belastbar und befahrbar, zusätzlich stehen Parkett- und Teppichböden bzw. Nadelfilzbeläge in den Bürobereichen zur Verfügung.
Eine umfangreiche haustechnische Ausstattung bietet optimale Voraussetzungen für moderne Arbeits- und Produktionsabläufe. Dazu zählen unter anderem eine Lüftungsanlage in der Produktionshalle, Zentral- und Etagenheizung, vollständige Klimatisierung, Starkstromanschlüsse, CAT-Datenverkabelung, DSL-Anbindung sowie Rollläden und Sonnenschutz.
Dank der variablen Raumaufteilung können die Flächen individuell an betriebliche Anforderungen angepasst werden – ob Produktion, Lager und/oder Büro: Hier finden Unternehmen beste Bedingungen für effizientes Arbeiten und künftiges Wachstum.
Die Produktionshallen verfügen über eine Bodentraglast von 5 t/m² und eine lichte Höhe von ca. 4,50 m. Tore in jeder Halle mit einer Durchfahrtshöhe von 4 m und einer Breite von 3,50 m ermöglichen eine komfortable Andienung. Der Betonfußboden ist belastbar und befahrbar, zusätzlich stehen Parkett- und Teppichböden bzw. Nadelfilzbeläge in den Bürobereichen zur Verfügung.
Eine umfangreiche haustechnische Ausstattung bietet optimale Voraussetzungen für moderne Arbeits- und Produktionsabläufe. Dazu zählen unter anderem eine Lüftungsanlage in der Produktionshalle, Zentral- und Etagenheizung, vollständige Klimatisierung, Starkstromanschlüsse, CAT-Datenverkabelung, DSL-Anbindung sowie Rollläden und Sonnenschutz.
Dank der variablen Raumaufteilung können die Flächen individuell an betriebliche Anforderungen angepasst werden – ob Produktion, Lager und/oder Büro: Hier finden Unternehmen beste Bedingungen für effizientes Arbeiten und künftiges Wachstum.
Die Immobilie befindet sich im Dresdner Norden, im Stadtteil Klotzsche – einem der führenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte Deutschlands. Dresden gilt als europäisches Zentrum der Mikroelektronik und beheimatet zahlreiche innovative Technologieunternehmen. Besonders Klotzsche zeichnet sich durch die Ansiedlung bedeutender Akteure der Halbleiter- und Hightech-Branche aus, darunter Globalfoundries und Infineon, zwei der größten Arbeitgeber der Region.
Die Mikrolage überzeugt durch eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Versorgungsqualität in der näheren Umgebung. Das etablierte Gewerbegebiet bietet einen vielfältigen Branchenmix und optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen aus Produktion, Forschung und Dienstleistung.
Die Mikrolage überzeugt durch eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Versorgungsqualität in der näheren Umgebung. Das etablierte Gewerbegebiet bietet einen vielfältigen Branchenmix und optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen aus Produktion, Forschung und Dienstleistung.
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
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