Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Toplage am Wiener Platz

In unmittelbarer Nähe zum Dresdner Hauptbahnhof befindet sich diese flexibel gestaltbare Gewerbefläche in hervorragender Citylage am Wiener Platz. Der Standort profitiert von einer hohen Besucherfrequenz und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Verkehrsnetz.

Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines modernen, architektonisch ansprechenden Gebäudes. Mit einer Gesamtfläche von rund 455 m² bietet sie großzügige Räume, die bislang als Kantine genutzt wurden. Neben einem Gastraum steht ein Küchenbereich zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Aufgrund der bestehenden Ausstattung eignet sich die Fläche insbesondere für gastronomische Konzepte, lässt sich aber ebenso gut für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsangebote umgestalten.

Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, die bequeme Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter bietet. Zudem ist die Immobilie nach dem internationalen BREEAM-Standard zertifiziert – ein Zeichen für nachhaltige Bauweise, Energieeffizienz und zeitgemäße Gebäudetechnik.

Der Wiener Platz befindet sich unmittelbar vor dem Dresdner Hauptbahnhof. An diesem verkehren sechs Straßenbahnlinien und eine Buslinie der Dresdner Verkehrsbetriebe. Der KFZ-Verkehr unterquert in ost-westlicher Richtung in einem Tunnel kreuzungsfrei den Wiener Platz und den stadtwärtigen Verkehr der Bundesstraße 170. Das direkte Umfeld ist von einer Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen geprägt. Das Projekt - Prager Carreé - welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet neuen Wohnraum inmitten von Dresden. Die Mikrolage ist geprägt durch eine hohe Wohndichte und Einzelhandelsflächen, welche somit eine hohe Passantenfrequenz (Prager Straße) bietet.