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Flexible Geschäftsräume im Herzen von Dresden – Wiener Platz
In unmittelbarer Nähe zum Dresdner Hauptbahnhof befindet sich diese flexibel gestaltbare Gewerbefläche in hervorragender Citylage am Wiener Platz. Der Standort profitiert von einer hohen Besucherfrequenz und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Verkehrsnetz.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen ebenerdigen Zugang. Bodentiefe Schaufensterfronten entlang der gesamten Mietfläche sorgen für helle Räumlichkeiten als auch eine optimale Sichtbeziehung.
Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, die bequeme Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter bietet. Zudem ist die Immobilie nach dem internationalen BREEAM-Standard zertifiziert – ein Zeichen für nachhaltige Bauweise, Energieeffizienz und zeitgemäße Gebäudetechnik.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen ebenerdigen Zugang. Bodentiefe Schaufensterfronten entlang der gesamten Mietfläche sorgen für helle Räumlichkeiten als auch eine optimale Sichtbeziehung.
Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, die bequeme Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter bietet. Zudem ist die Immobilie nach dem internationalen BREEAM-Standard zertifiziert – ein Zeichen für nachhaltige Bauweise, Energieeffizienz und zeitgemäße Gebäudetechnik.
Der Wiener Platz befindet sich unmittelbar vor dem Dresdner Hauptbahnhof. An diesem verkehren sechs Straßenbahnlinien und eine Buslinie der Dresdner Verkehrsbetriebe. Der KFZ-Verkehr unterquert in ost-westlicher Richtung in einem Tunnel kreuzungsfrei den Wiener Platz und den stadtwärtigen Verkehr der Bundesstraße 170. Das direkte Umfeld ist von einer Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen geprägt. Das Projekt - Prager Carreé - welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet neuen Wohnraum inmitten von Dresden. Die Mikrolage ist geprägt durch eine hohe Wohndichte und Einzelhandelsflächen, welche somit eine hohe Passantenfrequenz (Prager Straße) bietet.
barrierefreier Zugang (ebenerdig), direkter Zugang
textiler Fußbodenbelag
bodentiefe Fensterfronten
getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren
Glastüren & Glaselemente
Werbemöglichkeiten
Beleuchtung durch Rasterdeckenleuchten
Lage in einem stark frequentierten Bereich
Tiefgarage im Gebäude, zusätzliche Stellplätze im Parkhaus "Wiener Platz Dresden Hauptbahnhof" verfügbar
hervorragende Erreichbarkeit – der Standort befindet sich an einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte Dresdens
textiler Fußbodenbelag
bodentiefe Fensterfronten
getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren
Glastüren & Glaselemente
Werbemöglichkeiten
Beleuchtung durch Rasterdeckenleuchten
Lage in einem stark frequentierten Bereich
Tiefgarage im Gebäude, zusätzliche Stellplätze im Parkhaus "Wiener Platz Dresden Hauptbahnhof" verfügbar
hervorragende Erreichbarkeit – der Standort befindet sich an einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte Dresdens
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
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