Teile dieses Objekt via
Oder Link kopieren
NEUBAU: Modernes Innenstadt-Reihenmittelhaus - sofort bezugsfrei - schneller Baufortschritt
In ruhiger und zugleich sehr gefragter Wohnlage in Dresden-Strehlen entsteht ein modernes Reihenmittelhaus. Das Haus ist Teil einer neu errichteten Reihenhausanlage am Ende einer Privatstraße und wird in schlüsselfertiger Ausführung angeboten. Die Fertigstellung ist laut Verkäufer für Herbst 2026 vorgesehen.
Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht einem zeitgemäßen energetischen Standard (KfW 55). Eine Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrisch betriebene Rollläden unterstreichen den modernen Ausstattungsanspruch.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Tageslichtbad, ein weiteres Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Eine Terrasse schließt sich dem Wohnbereich an. Das sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet angenehme Privatsphäre. Zum Haus gehören ein Carport mit Photovoltaikanlage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Es stehen unterschiedliche Ausbauvarianten zur Verfügung - von der vorbereiteten Ausführung bis hin zur schlüsselfertigen Herstellung gegen Aufpreis. Detaillierte Unterlagen stellen wir bei Interesse gern zur Verfügung.
Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht einem zeitgemäßen energetischen Standard (KfW 55). Eine Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrisch betriebene Rollläden unterstreichen den modernen Ausstattungsanspruch.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Tageslichtbad, ein weiteres Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Eine Terrasse schließt sich dem Wohnbereich an. Das sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet angenehme Privatsphäre. Zum Haus gehören ein Carport mit Photovoltaikanlage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Es stehen unterschiedliche Ausbauvarianten zur Verfügung - von der vorbereiteten Ausführung bis hin zur schlüsselfertigen Herstellung gegen Aufpreis. Detaillierte Unterlagen stellen wir bei Interesse gern zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in begehrter und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtteil Dresden-Strehlen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur Technischen Universität macht die Lage besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt und in andere Stadtteile. Mit dem Pkw sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur Technischen Universität macht die Lage besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt und in andere Stadtteile. Mit dem Pkw sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Modernes Innenstadthaus *Neubau*
Großzügiger Grundriss
Wärmepumpe
Tageslichtbäder
Wohnküche
Fußbodenheizung
Große Terrasse
Carport für einen Pkw zzgl. ein weiterer Außenstellplatz
Heizungsart
Fußbodenheizung
Großzügiger Grundriss
Wärmepumpe
Tageslichtbäder
Wohnküche
Fußbodenheizung
Große Terrasse
Carport für einen Pkw zzgl. ein weiterer Außenstellplatz
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden
Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12
E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de
Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden
Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12
E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de
Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen
Wir erfüllen Ihre Wohnträume zum besten Preis
Sie sind
interessiert?
Für weitere Objektinformationen oder Besichtigungstermine nutzen Sie einfach unser Formular. Alles weitere übernehmen wir.
