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Ihr neues Investment: Eigentumswohnung zuverlässig vermietet in Striesen
Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Ein geräumiger Flur erschließt alle Räume der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche mit Zugang zum Balkon, das helle Wohnzimmer mit Essbereich, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Alle Räume verfügen über Fenster und sorgen so für eine angenehme Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Kinderwagenräume ergänzen das Angebot.
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2016 unbefristet vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 502,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 227,26 EUR. Das bestehende Mietverhältnis bleibt im Falle eines Erwerbs bestehen. Eine Eigennutzung ist daher nur nach Eigentumsumschreibung und unter Beachtung der gesetzlichen Regelungen zur Eigenbedarfskündigung möglich.
Ein besonderes Extra bietet die direkt über der Wohnung gelegene, großzügige Dachbodenfläche. Diese ist nicht ausgebaut (maximale Raumhöhe unter 2,0 m), kann jedoch gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Gern stellen wir Ihnen hierzu auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.
Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Kinderwagenräume ergänzen das Angebot.
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2016 unbefristet vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 502,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 227,26 EUR. Das bestehende Mietverhältnis bleibt im Falle eines Erwerbs bestehen. Eine Eigennutzung ist daher nur nach Eigentumsumschreibung und unter Beachtung der gesetzlichen Regelungen zur Eigenbedarfskündigung möglich.
Ein besonderes Extra bietet die direkt über der Wohnung gelegene, großzügige Dachbodenfläche. Diese ist nicht ausgebaut (maximale Raumhöhe unter 2,0 m), kann jedoch gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Gern stellen wir Ihnen hierzu auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen-Ost, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von grünen Alleen, ruhigen Seitenstraßen und einer sehr guten Infrastruktur, verbindet der Stadtteil angenehmes Wohnen mit urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man in wenigen Minuten in die Dresdner Innenstadt oder ins nahegelegene Elbtal mit seinen ausgedehnten Rad- und Spazierwegen.
3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss
geräumiger Flur, davon abgehend:
~ separate Küche mit Zugang zum Balkon
~ Wohnzimmer mit Ess-Bereich
~ Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken
~ ein Schlafzimmer
jeder Raum verfügt über ein Fenster
Laminat in den Wohnräumen, Küche und Bad gefliest
zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil
Anzahl Balkone
1
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Keller
geräumiger Flur, davon abgehend:
~ separate Küche mit Zugang zum Balkon
~ Wohnzimmer mit Ess-Bereich
~ Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken
~ ein Schlafzimmer
jeder Raum verfügt über ein Fenster
Laminat in den Wohnräumen, Küche und Bad gefliest
zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass die Verkäufergesellschaft wirtschaftlich mittelbar mit RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH verflochten ist.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden
Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12
E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de
Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass die Verkäufergesellschaft wirtschaftlich mittelbar mit RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH verflochten ist.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
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Fax: 0351 43312-12
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