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Wohnen über den Dächern des Weißen Hirsch
Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Mansardgeschoss einer aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Villa aus der Zeit um 1904/1905 im begehrten Dresdner Stadtteil Weißer Hirsch. Das Haus wurde Ende der 1990er Jahre umfassend saniert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon und schönem Blick ins Grüne. Holzdielen, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Küche und Bad sind angenehm hell, ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche sowie ein Kfz-Stellplatz. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon und schönem Blick ins Grüne. Holzdielen, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Küche und Bad sind angenehm hell, ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche sowie ein Kfz-Stellplatz. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens am Übergang zwischen Loschwitz und dem Weißen Hirsch. Geprägt von historischen Villen, altem Baumbestand und der einzigartigen Hanglage oberhalb des Elbtals, verbindet das Umfeld gehobenes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die traditionsreiche Villenkolonie Weißer Hirsch zählt seit dem späten 19. Jahrhundert zu den renommiertesten Wohnadressen der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie die Straßenbahn sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegene Dresdner Heide, zahlreiche Spazierwege am Elbhang sowie die bekannten Dresdner Bergbahnen zu Freizeit und Erholung im Grünen ein. Von vielen Punkten der Umgebung eröffnen sich beeindruckende Ausblicke über das Elbtal und die Dresdner Stadtsilhouette.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie die Straßenbahn sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegene Dresdner Heide, zahlreiche Spazierwege am Elbhang sowie die bekannten Dresdner Bergbahnen zu Freizeit und Erholung im Grünen ein. Von vielen Punkten der Umgebung eröffnen sich beeindruckende Ausblicke über das Elbtal und die Dresdner Stadtsilhouette.
Maisonettewohnung in sanierter Jugendstilvilla
Massive innenliegende Holztreppe
Massives Eichenparkett
Einbauküche inkl.
Zusätzliche Gästetoilette
Holzdoppelkastenfenster
Abstellraum an der Küche
Separate Schlafebene
Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Südbalkon mit Fernblick
Pkw-Stellplatz inkl.
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Einbauküche
Keller
Fußbodenbelag
Parkettboden
Fußbodenbelag
Fertigparkett
Heizungsart
Zentralheizung
Massive innenliegende Holztreppe
Massives Eichenparkett
Einbauküche inkl.
Zusätzliche Gästetoilette
Holzdoppelkastenfenster
Abstellraum an der Küche
Separate Schlafebene
Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Südbalkon mit Fernblick
Pkw-Stellplatz inkl.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden
Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12
E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de
Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
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