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Raum für Ideen. Platz für Erfolg. - Arbeiten, wo Dresden zu Hause ist
Die angebotene Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 227 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Die Flächen sind funktional geschnitten und eignen sich insbesondere für eine Nutzung als Praxis, bieten jedoch auch Potenzial für andere gewerbliche Nutzungen.
Das Erdgeschoss überzeugt durch helle, gut nutzbare Räume mit Parkettboden sowie direkten Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss stehen weitere flexibel nutzbare Flächen zur Verfügung, die mit Laminat-, Kunststoff- und Fliesenböden ausgestattet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie zwei WC-Einheiten. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und schafft optimale Voraussetzungen für einen repräsentativen Gewerbestandort.
Das Erdgeschoss überzeugt durch helle, gut nutzbare Räume mit Parkettboden sowie direkten Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss stehen weitere flexibel nutzbare Flächen zur Verfügung, die mit Laminat-, Kunststoff- und Fliesenböden ausgestattet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie zwei WC-Einheiten. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und schafft optimale Voraussetzungen für einen repräsentativen Gewerbestandort.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen-West. Der Standort zeichnet sich durch eine gewachsene Bebauung, eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität sowie eine gute Sichtbarkeit innerhalb eines lebendigen Wohnquartiers aus.
Die Umgebung bietet ein attraktives Einzugsgebiet mit einer hohen Einwohnerdichte sowie einer guten Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, wodurch der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar ist. Die zentrale Lage innerhalb eines etablierten Stadtteils bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung.
Die Umgebung bietet ein attraktives Einzugsgebiet mit einer hohen Einwohnerdichte sowie einer guten Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, wodurch der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar ist. Die zentrale Lage innerhalb eines etablierten Stadtteils bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung.
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,5 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,5 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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