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Ihr neuer Unternehmensstandort – exklusive Gewerbefläche in Dresden-Kleinzschachwitz
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer soliden Ausstattung. Der großzügige, tageslichtdurchflutete Raum 1 schafft angenehme Arbeitsbedingungen und ist an den Fensterfronten mit Sicherheitsfolien ausgestattet, die sowohl Sonnen, als auch Sichtschutz bieten.
Im Erdgeschoss sorgen pflegeleichte Fliesenböden sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Lüftungsanlage für einen gepflegten und funktionalen Gesamteindruck. Ergänzt wird die Einheit durch ein separates Gäste-WC mit Waschraum sowie eine Küche mit pflegeleichter Wandverkleidung und sensorgesteuerter Beleuchtung.
Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss bieten praktischen Stauraum, während Stellplätze im Innenhof des Objekts zur Verfügung stehen.
Dank der flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Atelier, Büro oder Praxis.
Der Umbau zum Wohnen muss geprüft werden.
Im Erdgeschoss sorgen pflegeleichte Fliesenböden sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Lüftungsanlage für einen gepflegten und funktionalen Gesamteindruck. Ergänzt wird die Einheit durch ein separates Gäste-WC mit Waschraum sowie eine Küche mit pflegeleichter Wandverkleidung und sensorgesteuerter Beleuchtung.
Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss bieten praktischen Stauraum, während Stellplätze im Innenhof des Objekts zur Verfügung stehen.
Dank der flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Atelier, Büro oder Praxis.
Der Umbau zum Wohnen muss geprüft werden.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage im Dresdner Stadtteil Kleinzschachwitz, einem gewachsenen und vielseitigen Standort im Südosten der Landeshauptstadt. Der Standort verbindet Wohn- und Gewerbenutzungen und profitiert von einer guten Erreichbarkeit sowie einer stabilen Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Bundesstraße B172 und die Autobahn A17 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine gute regionale Verkehrsanbindung.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Wohngebiete, Einzelhandelsangebote, Dienstleister sowie gastronomische Einrichtungen. Dadurch bietet der Standort ein attraktives Umfeld für verschiedene gewerbliche Nutzungen und profitiert von einer guten Kunden- und Mitarbeitererreichbarkeit.
Die Nähe zur Elbe und zu den weitläufigen Elbwiesen verleiht dem Standort zudem eine angenehme Umgebung und trägt zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Bundesstraße B172 und die Autobahn A17 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine gute regionale Verkehrsanbindung.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Wohngebiete, Einzelhandelsangebote, Dienstleister sowie gastronomische Einrichtungen. Dadurch bietet der Standort ein attraktives Umfeld für verschiedene gewerbliche Nutzungen und profitiert von einer guten Kunden- und Mitarbeitererreichbarkeit.
Die Nähe zur Elbe und zu den weitläufigen Elbwiesen verleiht dem Standort zudem eine angenehme Umgebung und trägt zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei.
Raum 1 verfügt über Tageslichtbeleuchtung
Sicherheitsfolie mit Sonnen- und Sichtschutz an den Fensterfronten von Raum 1
Sonnenschutz in Raum 1 und Raum 2 durch elektronische Außenjalousien
die Böden im Erdgeschoss sind gefliest
das Badezimmer ist mit einer altergerechten Badewanne, sowie einer Lüftungsanlage ausgestattet
Gäste-WC bestehend aus WC-Raum und Waschraum
Küche mit Wandverkleidung und Bewegunssensoren für die Beleuchtung
im Hof des Objektes sind Stellplätze verfügbar
Sicherheitsfolie mit Sonnen- und Sichtschutz an den Fensterfronten von Raum 1
Sonnenschutz in Raum 1 und Raum 2 durch elektronische Außenjalousien
die Böden im Erdgeschoss sind gefliest
das Badezimmer ist mit einer altergerechten Badewanne, sowie einer Lüftungsanlage ausgestattet
Gäste-WC bestehend aus WC-Raum und Waschraum
Küche mit Wandverkleidung und Bewegunssensoren für die Beleuchtung
im Hof des Objektes sind Stellplätze verfügbar
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden
Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12
E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de
Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen
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