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Ein Standort, zwei Hallen – Produktion, Büro und Sozialtrakt optimal vereint
Das angebotene Gewerbeobjekt umfasst zwei miteinander verbundene Hallengebäude auf einem 3.478 m² großen Grundstück mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.786 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Fertigung, Handwerk oder Lagerung und überzeugt durch ihre funktionale Gebäudeaufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Hauptgebäude wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rund 1.036 m² Nutzfläche. Davon entfallen ca. 496 m² auf Verwaltungs- und Sozialflächen sowie ca. 540 m² auf die Produktionsfläche im Erdgeschoss. Zur Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage, Krananlagen sowie Alarm- und Videoüberwachung.
Die ca. 750 m² große Erweiterung in Stahlrahmenbauweise wurde 2019 errichtet und ist über einen Verbindungsbau direkt an das Bestandsgebäude angeschlossen. Sie verfügt über ein Rolltor, ein Lichtband sowie Krananlagen und ergänzt die bestehenden Produktionsflächen optimal.
Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 450 m² große Freifläche im südlichen Grundstücksbereich, die zusätzliche Lager-, Abstell- oder Rangiermöglichkeiten bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegter und flexibel nutzbarer Gewerbestandort mit funktionaler Gebäudestruktur.
Das Hauptgebäude wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rund 1.036 m² Nutzfläche. Davon entfallen ca. 496 m² auf Verwaltungs- und Sozialflächen sowie ca. 540 m² auf die Produktionsfläche im Erdgeschoss. Zur Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage, Krananlagen sowie Alarm- und Videoüberwachung.
Die ca. 750 m² große Erweiterung in Stahlrahmenbauweise wurde 2019 errichtet und ist über einen Verbindungsbau direkt an das Bestandsgebäude angeschlossen. Sie verfügt über ein Rolltor, ein Lichtband sowie Krananlagen und ergänzt die bestehenden Produktionsflächen optimal.
Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 450 m² große Freifläche im südlichen Grundstücksbereich, die zusätzliche Lager-, Abstell- oder Rangiermöglichkeiten bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegter und flexibel nutzbarer Gewerbestandort mit funktionaler Gebäudestruktur.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort im Süden der Landeshauptstadt Dresden und überzeugt durch ihre hervorragende verkehrliche Anbindung. Die Bundesstraße B170 sowie die Autobahn A17 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Dresden, zur A4 sowie in das Erzgebirge und nach Tschechien.
Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Logistik und Dienstleistung. Darüber hinaus profitieren Nutzer von der Nähe zum Wirtschaftsstandort Dresden mit seiner leistungsfähigen Infrastruktur, zahlreichen Industrie- und Technologieunternehmen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Kombination aus optimaler Erreichbarkeit und einem gewerblich geprägten Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Logistik und Dienstleistung. Darüber hinaus profitieren Nutzer von der Nähe zum Wirtschaftsstandort Dresden mit seiner leistungsfähigen Infrastruktur, zahlreichen Industrie- und Technologieunternehmen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Kombination aus optimaler Erreichbarkeit und einem gewerblich geprägten Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Massive Treppe mit Fliesenbelag
Flachdach mit metallischer Dacheindeckung
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Aluminium-Eingangstür mit Glaseinsatz
Metallische Rolltore
Bodenbeläge Büro: PVC, textile Beläge und Fliesen
Bodenbelag Produktion: Estrich
, Industrieestrich
Geschlechtergetrennte WC-Anlagen
Umkleideräume mit Duschen
VDE-konforme Elektroinstallation
Wandschwenk-/
Säulenschwenkkrananlagen
Küchenbereich im EG und OG von Halle 1
weitere Ausstattungsmerkmale: Alarmanlage,
Videoüberwachung,
Klimatisierung in Spezialbereichen , Photovoltaikanlage
Flachdach mit metallischer Dacheindeckung
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Aluminium-Eingangstür mit Glaseinsatz
Metallische Rolltore
Bodenbeläge Büro: PVC, textile Beläge und Fliesen
Bodenbelag Produktion: Estrich
, Industrieestrich
Geschlechtergetrennte WC-Anlagen
Umkleideräume mit Duschen
VDE-konforme Elektroinstallation
Wandschwenk-/
Säulenschwenkkrananlagen
Küchenbereich im EG und OG von Halle 1
weitere Ausstattungsmerkmale: Alarmanlage,
Videoüberwachung,
Klimatisierung in Spezialbereichen , Photovoltaikanlage
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden
Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12
E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de
Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen
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