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Ladenfläche am Weißen Adler – Ihre Adresse für gute Geschäfte
Zur Vermietung steht eine attraktive Ladenfläche mit ca. 38 m² in gut frequentierter Lage. Die im Erdgeschoss gelegene, kompakte Einheit überzeugt durch helle und freundlich gestaltete Räumlichkeiten sowie eine gute Sichtbarkeit durch die direkte Straßennähe. Sie eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen, kleinere Büros oder andere gewerbliche Nutzungen.
Die überschaubare Flächengröße ermöglicht eine effiziente Nutzung und bietet zugleich ausreichend Gestaltungsspielraum für unterschiedliche Geschäftsideen. Ob als Verkaufsfläche, Beratungsbüro, Studio oder Dienstleistungsstandort – die Einheit bietet eine attraktive Grundlage für eine vielseitige gewerbliche Nutzung.
Die Fläche befindet sich derzeit im Umbau. Individuelle Wünsche des zukünftigen Mieters können nach Abstimmung mit dem Eigentümer berücksichtigt und nach Möglichkeit umgesetzt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Die überschaubare Flächengröße ermöglicht eine effiziente Nutzung und bietet zugleich ausreichend Gestaltungsspielraum für unterschiedliche Geschäftsideen. Ob als Verkaufsfläche, Beratungsbüro, Studio oder Dienstleistungsstandort – die Einheit bietet eine attraktive Grundlage für eine vielseitige gewerbliche Nutzung.
Die Fläche befindet sich derzeit im Umbau. Individuelle Wünsche des zukünftigen Mieters können nach Abstimmung mit dem Eigentümer berücksichtigt und nach Möglichkeit umgesetzt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Die Ladenfläche befindet sich in attraktiver Lage im Dresdner Osten, im beliebten Stadtteil Weißer Hirsch. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Mischung aus Wohnnutzungen, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen geprägt und bietet damit ein ansprechendes Umfeld für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Die Lage an einer wichtigen Verkehrsachse sorgt für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Durch die Straßenbahn sowie die gute Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum und die östlichen Stadtteile ist der Standort sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Pkw bequem erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage gute Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen und weitere publikumsorientierte Gewerbenutzungen.
Die Lage an einer wichtigen Verkehrsachse sorgt für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Durch die Straßenbahn sowie die gute Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum und die östlichen Stadtteile ist der Standort sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Pkw bequem erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage gute Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen und weitere publikumsorientierte Gewerbenutzungen.
überdachte Eingangsbereich
eine Teeküche und ein innenliegendes WC
bodentiefe Fenster zur Straße
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten während des Umbaus
eine Teeküche und ein innenliegendes WC
bodentiefe Fenster zur Straße
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten während des Umbaus
Der angegebene Mietpreis ist eine Mischkalkulation. Wobei sich der endgültige Mietpreis nach Umbauwünschen des Mieters und der Vertragslaufzeit richtet. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Das Objekt wird honorarfrei angeboten. Der aktuelle Energieausweis liegt vor.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Das Objekt wird honorarfrei angeboten. Der aktuelle Energieausweis liegt vor.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
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