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ERSTBEZUG: frisch sanierte, helle Maisonettewohnung mit Dachterrasse / sofort bezugsfrei
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer stilvollen, freistehenden Altbauvilla aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts in begehrter Dresdner Wohnlage. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert.
Auf ca. 180 m² anrechenbarer Fläche erwarten Sie fünf Zimmer, zwei Bäder und ein großzügiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Hochwertige Eichendielen, moderne Bäder, klimatisierte Dachgeschossräume und elektrisch verschattbare Dachflächenfenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, kaum einsehbare Dachterrasse mit Blick in Richtung Elbhang.
Glasfaseranschluss und eine neue Gaszentralheizung ergänzen das Angebot. Stellplätze, ein überdachter Fahrradport und ein Spielplatz sind im Rahmen der vorgesehenen Fertigstellung der Außenanlagen geplant.
Die Wohnung steht leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Auf ca. 180 m² anrechenbarer Fläche erwarten Sie fünf Zimmer, zwei Bäder und ein großzügiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Hochwertige Eichendielen, moderne Bäder, klimatisierte Dachgeschossräume und elektrisch verschattbare Dachflächenfenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, kaum einsehbare Dachterrasse mit Blick in Richtung Elbhang.
Glasfaseranschluss und eine neue Gaszentralheizung ergänzen das Angebot. Stellplätze, ein überdachter Fahrradport und ein Spielplatz sind im Rahmen der vorgesehenen Fertigstellung der Außenanlagen geplant.
Die Wohnung steht leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen-Ost, einer gewachsenen und ausgesprochen gefragten Wohnlage im Osten der Landeshauptstadt. Das Viertel verbindet den besonderen Charme historischer Gründerzeitarchitektur mit modernen Wohngebäuden und einer angenehmen, überwiegend ruhigen Wohnatmosphäre.
Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Drogerien, kleine Fachgeschäfte, Cafés, Bistros und Restaurants sind gut erreichbar. Insbesondere die gastronomischen Angebote rund um den Schillerplatz und entlang einer der bekannten Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Umgebung sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität.
Auch Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Angebote befinden sich im näheren Umfeld; das Universitätsklinikum Dresden ist ebenfalls gut erreichbar.
Für aktive Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die Nähe zum Großen Garten und zu den Elbwiesen bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Dresdner Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch mit dem Pkw sind zentrale Bereiche der Stadt über das übergeordnete Straßennetz gut erreichbar.
Striesen-Ost verbindet damit urbanen Komfort, eine gewachsene Nachbarschaft und vielfältige Erholungsmöglichkeiten - eine attraktive Kombination für alle, die stadtnah und zugleich angenehm wohnen möchten.
Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Drogerien, kleine Fachgeschäfte, Cafés, Bistros und Restaurants sind gut erreichbar. Insbesondere die gastronomischen Angebote rund um den Schillerplatz und entlang einer der bekannten Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Umgebung sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität.
Auch Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Angebote befinden sich im näheren Umfeld; das Universitätsklinikum Dresden ist ebenfalls gut erreichbar.
Für aktive Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die Nähe zum Großen Garten und zu den Elbwiesen bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Dresdner Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch mit dem Pkw sind zentrale Bereiche der Stadt über das übergeordnete Straßennetz gut erreichbar.
Striesen-Ost verbindet damit urbanen Komfort, eine gewachsene Nachbarschaft und vielfältige Erholungsmöglichkeiten - eine attraktive Kombination für alle, die stadtnah und zugleich angenehm wohnen möchten.
ERSTBEZUG nach Renovierung / SOFORT BEZUGSFREI
Maisonettewohnung im 3.OG bis DG einer sanierten Jugendstilvilla
Edle Eichenholzdielen im XL-Format
Klimatisierte Wohn- und Schlafräume im Dachgeschoss
Neue Dachflächenfenster mit elektrischer Verschattung
Masterbad mit Badewanne, WC und separater Dusche
Zweites Bad mit Dusche und WC
Großformatige Feinsteinzeugfliesen
Schöne und kaum einsehbare Dachterrasse
Großzügiger Abstellraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Eigenes Kellerabteil
Neue Gaszentralheizung
Außenanlage wurde vollständig neu hergestellt
Überdachter Fahrradport
Neu angelegter Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
Glasfaseranschluss und Multimediabox
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Keller
Maisonettewohnung im 3.OG bis DG einer sanierten Jugendstilvilla
Edle Eichenholzdielen im XL-Format
Klimatisierte Wohn- und Schlafräume im Dachgeschoss
Neue Dachflächenfenster mit elektrischer Verschattung
Masterbad mit Badewanne, WC und separater Dusche
Zweites Bad mit Dusche und WC
Großformatige Feinsteinzeugfliesen
Schöne und kaum einsehbare Dachterrasse
Großzügiger Abstellraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Eigenes Kellerabteil
Neue Gaszentralheizung
Außenanlage wurde vollständig neu hergestellt
Überdachter Fahrradport
Neu angelegter Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
Glasfaseranschluss und Multimediabox
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass die Verkäufergesellschaft wirtschaftlich mittelbar mit RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH verflochten ist.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden
Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12
E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de
Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen
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