Teile dieses Objekt via
Oder Link kopieren
Helle Räume im Herzen der Neustadt – Gewerbefläche auf zwei Ebenen
Die großzügige Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erd- und Souterraingeschoss und überzeugt durch eine offene Raumgestaltung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss bietet die großzügige Fläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Durch die verglaste Eingangstür und ein zusätzliches Fenster im Eingangsbereich, sowie mehrerer Fenster mit Blick in den Innenhof wird die Fläche mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Zudem bieten sich hier Möglichkeiten für eine werbewirksame Beschriftung zur Präsentation des Unternehmens. Ergänzt wird das Werbeangebot durch ein gut sichtbares auskragendes Werbeschild an der Gebäudefassade.
Ein besonderes Merkmal ist die ansprechende Holztreppe, die beide Geschosse miteinander verbindet und sich harmonisch in das Gesamtbild der Einheit einfügt. Das Souterraingeschoss besticht durch seinen individuellen Charakter mit erhaltenen Gewölbestrukturen und sichtbarem Natursteinmauerwerk. Auch hier sorgen mehrere Fenster für natürlichen Lichteinfall. Der Blick in den Innenhof ergänzt das besondere Raumgefühl. Sanitäranlagen stehen im unteren Geschoss ebenfalls zur Verfügung.
Die Kombination aus offener Flächengestaltung im Erdgeschoss und dem charaktervollen Souterraingeschoss eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Ein besonderes Merkmal ist die ansprechende Holztreppe, die beide Geschosse miteinander verbindet und sich harmonisch in das Gesamtbild der Einheit einfügt. Das Souterraingeschoss besticht durch seinen individuellen Charakter mit erhaltenen Gewölbestrukturen und sichtbarem Natursteinmauerwerk. Auch hier sorgen mehrere Fenster für natürlichen Lichteinfall. Der Blick in den Innenhof ergänzt das besondere Raumgefühl. Sanitäranlagen stehen im unteren Geschoss ebenfalls zur Verfügung.
Die Kombination aus offener Flächengestaltung im Erdgeschoss und dem charaktervollen Souterraingeschoss eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Äußeren Neustadt, einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil Dresdens. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Einrichtungen, kreativen Gewerben und Wohnnutzungen. Die gewachsene Geschäftsstruktur und das individuelle Angebot des Viertels sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld mit unterschiedlichen Zielgruppen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus gewährleistet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Dresdner Stadtgebiets. Die Kombination aus zentraler Lage, lebendigem Umfeld und vielfältigem Gewerbebesatz bietet gute Voraussetzungen für Unternehmen, die von einem urban geprägten Standort profitieren möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus gewährleistet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Dresdner Stadtgebiets. Die Kombination aus zentraler Lage, lebendigem Umfeld und vielfältigem Gewerbebesatz bietet gute Voraussetzungen für Unternehmen, die von einem urban geprägten Standort profitieren möchten.
Erdgeschoss mit offenem Grundriss
Große Fensterflächen für Tageslichteinfall
Werbemöglichkeiten im Eingangsbereich
Wandausleger-Fassadenschild zur Außenwerbung
Holztreppe als Verbindung der Geschosse
Kellergeschoss mit erhaltenen Gewölbestrukturen
Sichtbares Natursteinmauerwerk im Souterraingeschoss
Großzügige Fensterflächen im Souterraingeschoss für Tageslichteinfall
Ausblick in den Innenhof
Sanitäranlagen im unteren Geschoss
Große Fensterflächen für Tageslichteinfall
Werbemöglichkeiten im Eingangsbereich
Wandausleger-Fassadenschild zur Außenwerbung
Holztreppe als Verbindung der Geschosse
Kellergeschoss mit erhaltenen Gewölbestrukturen
Sichtbares Natursteinmauerwerk im Souterraingeschoss
Großzügige Fensterflächen im Souterraingeschoss für Tageslichteinfall
Ausblick in den Innenhof
Sanitäranlagen im unteren Geschoss
Der angegebene Mietpreis ist eine Mischkalkulation. Wobei sich der endgültige Mietpreis nach Umbauwünschen des Mieters und der Vertragslaufzeit richtet. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Das Objekt wird honorarfrei angeboten. Der aktuelle Energieausweis liegt vor.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Das Objekt wird honorarfrei angeboten. Der aktuelle Energieausweis liegt vor.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Ihr Business verdient den besten Standort – wir finden ihn.
Sie sind
interessiert?
Für weitere Objektinformationen oder Besichtigungstermine nutzen Sie einfach unser Formular. Alles weitere übernehmen wir.
