DRESDEN GEWINNT DURCH CHIP-BOOM IM NORDEN WEITER AN PROFIL

Leuchtturmprojekte wie die Smart Power Fab von Infineon sowie bedeutende Investitionen von TSMC, Globalfoundries & Co. stärken Dresdens Position als wachsendes Zentrum der Halbleiterindustrie nachhaltig.

Direkte Effekte:

• Jobwachstum (aprox. 1.000 +)
• Zuzug von Fachkräften
• Wachstum bei Zulieferern

Auch der Immobilienmarkt profitiert:

• 5.080 Immobilienverkäufe – zweites Jahr in Folge mit Anstieg
• Gesamtumsatz: 1,9 Mrd. EUR
  - Starkes Wachstum bei Neubau-Eigentumswohnungen (214 → 373 Einheiten)
  - Zuwächse auch bei Ein- und Zweifamilienhäusern
• Moderate Preisentwicklungen in den Segmenten
  - Eigentumswohnungen (Erstverkauf): +14% (~ 6.550 EUR/m²)
  - Eigentumswohnungen (Weiterverkauf): +4% (~ 2.605 EUR/m²)
  - Freistehende Einfamilienhäuser: +12% (~ 3.750 EUR/m²)
  - Mehrfamilienhäuser: +8% (~ 1.955 EUR/m²)
  - Wohn- und Geschäftshäuser: +20% (~ 1.935 EUR/m²)
• Mietpreiswachstum/Angebotsmieten
  - Mittleres Wachstum letzte 5 Jahre 3,4 % p.a. (> 9,- EUR/m²)
• Kaufpreisanstiege auch im Speckgürtel

Besonders gefragt:

• Dresdner Norden
• Gut angebundene Quartiere
• Gewerbeflächen im Umfeld des Clusters

Die Herausforderung:
Rund 20.000 neue Fachkräfte treffen auf ein begrenztes Wohnungsangebot → steigender Druck auf Mieten und Neubauaktivitäten.

Fazit:
Chipboom = struktureller Treiber für Dresdens Immobilienmarkt.
Langfristig höhere Vermietbarkeit, Wertzuwachs in Toplagen